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政府将加大保障房的推进力度和资金投入
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如我们所预期的，政府正在加大保障房建设的推进力度和资金投入。作为政府改善“民生”的重要内容，中央政府宣布将保障房的预算支出增至2120亿元（较去年实际支出增长23%）。中央政府还要求地方政府增加预算支出，并将地方政府债券收入用于保障房的投入力度。政府和央行均重申银行将为保障房建设提供信贷支持，包括对运营保障房的地方政府融资平台的信贷支持。这也和财政部2月份关于允许成立保障房专门融资平台从银行贷款、债券发行和社会投资获得建设资金的通知相呼应。
更为重要的是，保障房建设任务的重心出现了重要转移。政府宣布2012年保障房新开工量将减少30%，但今年的竣工量将增长16%（至500万套）。显然，工作重心已经转移到实际的建设活动上，而不是新开工数量。这也支持了我们一直以来的观点，即2012年保障房建设将会得到更多的实质性推进，从而为房地产整体建设带来不可或缺的贡献，并帮助中国经济避免硬着陆。
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