唯品会自建仓库管理物流的本钱账
唐倚智表示,尽管自有快递在进步用户体验上有显著的上风,但考虑到比第三方快递高出的两到三成本钱,唯品会暂时没有将其从上海向全国复制的计划。
不外,观望的同时,唯品会的仓储自建已经箭在弦上。
“在华东,我们已经购买地块,马上要自建仓储,华北及西南区亦已规划自建。”唐倚智透露,在电子商务的物流体系中,仓储是快递的上一环节,而这个环节的本钱账有着另一种算法。
唯品会目前在广东南海、江苏昆山、四川成都、北京等四个城市建有物流中央,分别笼盖华南、华东、西南和华北市场。上述四大物流中央中,华南物流中央的面积为4万平方米,其他三个均为2.4万平方米。
唐倚智对记者表示,目前超过11万平方米的仓储均为租用,市场行情是:天天每平方米的价格为0.8-0.9元之间。
“无论是自建仍是租用,投资建设本钱几乎是一样的。”唐倚智说,无论是电商自建,仍是由普洛斯等贸易地产开发商建设,其物理本钱没有多大差别,“普洛斯也是找中国的承建商外包”。
区别在于摊销方式。一般来说,普洛斯等的行规是在10年左右摊销完,收回投资,而按照相关会计准则的划定,电商自建仓储的摊销期为30年。这样,体现到财务报表上,自建模式的固定资产折旧用度要大大低于仓储房钱。
唐倚智表示,按照现代化仓库的尺度,自建的本钱为1700-2000元/平方米,加上约500元/平方米的土地用度(以20万元/亩的地价为例),合计本钱为2200-2500元/平方米,“这个价格大概相称于租用仓储的一半”。
当然,这个价格没有考虑到资金本钱的因素。唐倚智说,假如将这个因素考虑进去,自建模式的本钱约为租用仓储的70%-80%,“因此在仓储环节,有资金实力的电商会倾向于自建”。
唯品会自建的底气显然来自于IPO融资。今年3月23日,唯品会逆势登陆美国纽交所,发行1100万股ADS(美国存托证券),获得7150万美元的IPO净收益。根据唯品会2012年第一季度财报,截至3月31日,其现金及现金等价物为9847万美元,较上一季度的4495万美元增加了约1倍。
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