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一、国内80%的工程企业在租赁管理中遇到的问题
1、不考虑整个项目的总体设备租赁需用计划,擅自采购或者滥报计划,浪费租赁成本。
2、周转材料的进出场发生频率高,手工统计不及时,并且及时难度大、错误率高。
3、施工现场管理员不进行限额领料,使用者又不进行用料计划,造成周转材料浪费,租赁成本攀升。
4、租赁合同的签订过程不透明,其他部门难以进行查看和监管,存在腐败行为。
5、合同条款不清晰,支付结算节点不明确,结算过程不按合同清单进行核算。
6、付款不及时,长时间不与供应商对账,容易出现对账不平的情况,查找原因的难度也很大。
7、项目上的机械费用无法及时了解,不利于成本统计。
8、无法及时了解到租赁设备和周转材料的进出场情况。
9、与供应商的支付结算情况也无法及时了解,不能合理安排付款计划。
![租赁管理.png](/d/file/2020-05/cebcbc019f8bc8c14b515e8de641fb5f.png)
二、系统中租赁管理的管控点及作用
1、系统提供租赁计划表单,意在提醒项目管理人员重视计划工作,按照项目的实际需求进行合理的计划制定,并按计划进行租赁。
2、通过电子化的工程企业管理系统,对每笔租赁业务进行登记,系统自动计算并汇总,保证数据的实时动态更新,省去手工计算的繁琐。
3、租赁合同单据中对合同中的重要信息进行提取,方面后续查看,保证后续的结算支付过程严格按合同进行,避免纠纷。
4、可以将纸质合同拍照后上传到附件中,便于其他部门进行监管,保证签订过程透明化。
5、租赁结算时可以选择租赁合同单据中的租赁明细进行结算,保证结算工作规范化。
6、及时登记付款情况,通过租赁合同上的支付结算情况及时与供应商对账,保证资金支付过程的规范化。
7、机械费登记单据能按月实现对项目中各机械发生费用的登记,便于进行费用管控和成本核算。
8、结算过程中,详细记录机械的到场情况和工时数,并提供相关证明文件,防止施工员乱记工时,从中获利的情况发生。
9、通过租赁合同报表,领导可以实时查看各租赁合同的支付结算的动态数据,保证决策的及时性。
三、系统中的租赁管理单据及列表
在泛普工程企业管理系统中,通过 单据和列表来实现全方位的租赁管理。下面是对应单据、列表的行业样张展示:
1、租赁计划
![租赁计划](/d/file/2020-05/2b90e7d7c6858bab894b497eef032250.png)
![租赁计划列表](/d/file/2020-05/a1902590f199f7d0c8e8360a477f7721.png)
2、租赁合同
![租赁合同](/d/file/2020-05/c04dfa43884eac5adf2c91350abe2c9b.png)
![租赁合同列表](/d/file/2020-05/99bdb6a777a8abbd7867c78175631598.png)
3、租赁付款
![租赁付款](/d/file/2020-05/06cb5bf5a9e7b69bae3ad75b60e51d6b.png)
![租赁付款列表](/d/file/2020-05/2a8867aa1c06d222b0716ad3197d3504.png)
4、租赁结算
![租赁结算](/d/file/2020-05/e7f91519c578bc69375a0b0e74d628ac.png)
![租赁结算列表](/d/file/2020-05/af63a59b48fcbd2e4d1890489c12bd36.png)
5、机械费
![机械费登记](/d/file/2020-05/febc112744de7819bb056fe4832325d3.png)
![机械费列表](/d/file/2020-05/5c03e2d4edc951aa8fbff38453b8c04a.png)
6、租赁报表
![租赁合同报表](/d/file/2020-05/cf905a80b6ed360fa9f67907f9aba93f.png)
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