建筑工程行业改造项目：结构、装饰与机电安装详述

　　项目维修规模

　　1 主体基础结构分部

　　(1)拆除原有建筑结构及附属物。拆除原室内砖砌隔墙18.66m3，室内地砖及石材121.97m2，墙面砖及石材126.77m2，天棚吊顶拆除112.77m2。拆除原有装饰木门7樘。拆除原有电气管线1120m，卫生洁具拆除1套，备餐间柜体1套。原有中央空调风机盘管及其管道17台拆除维修。

　　(2)室内隔墙结构。新增砖砌墙体8.31m3，石膏板轻质隔墙174.18m2。

　　(3)新增夹层钢结构。新增钢柱☑200*350mm共2根，小计1.81吨;新增各种规格钢梁10.47吨;楼层压型钢板106.6m2;钢制楼梯1座2.51吨。

　　2 室内装饰分部

　　根据平面布局划分，四层主要设为办公区。设置开敞办公区68.21m2，由原有6个工位调整增加至10个工位;原有休息室调整办公室17.58m2，作为主任办公室，可满足2人使用;茶水间5.91m2;卫生间5.34m2，公共走道及储藏室16.9m2。四层实用面积共计122m2。新增夹层主要设为会议室和值班室及更衣室，设置一间开敞会议室39.2m2，最大可满足22人会议室需求。设置两间值班室41.68m2，配套两间更衣室19.01m2。由原2人的休息床位调整为10人的休息床位，并设有专用的更衣室。本项目装饰分部主要包含吊顶子系统，墙地面子系统，门窗子系统。吊顶子系统的设计中，吊顶主要采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶结合局部铝单板吊顶，石膏板吊顶179.97m2，铝单板吊顶60.15m2。墙面子系统主要为乳胶漆墙饰面结合局部型钢骨架铝单板墙饰面，墙面乳胶漆513.18m2，铝单板墙饰面42.23m2。开敞办公区局部区域制作墙面木饰面柜17.38m2。茶水间及卫生间为墙面砖饰面层58.18m2，墙面规划企业文化展示墙两处，一处设置企业里程碑文化展示墙7.1m2;另一处设置企业班组文化展示墙6.62m2。楼地面子系统主要采用水泥自流坪石塑地面饰面层195.53m2，茶水间、卫生间及储藏间采用水泥砂浆地面砖饰面层11.25m2。楼梯采用水泥砂浆大理石饰面层11.59m2，地台大理石饰面5.04m2。门窗子系统中，拆除更换断桥铝合金窗12扇，更换电动窗帘100.8m2。更换与大楼原有木质装饰门同等档次木门7樘。

改造清单.png

　　3 机电安装分部

　　根据功能需求，本项目涉及六个子系统

　　1)电气配电子系统。保留原主干线配电电缆，本次维修仅包含室内分配电。设置1台分配电箱用以单独控制办公区域，配置半硬穿线管1150m，布设照明、插座回路，回路主要选用绝缘导线5580米 ZR-BV-750-2.5mm2和1680米ZR-BV-750-4mm2。

　　2)综合布线子系统。保留原主干网络光线及电话电缆，本次维修仅包含室内分支网络及电话布设。配置半硬穿线管1800m，布设网络及电话链路，链路主要选用CAT六类千兆网络双绞线缆1800mm。

　　3)给排水子系统。根据建筑原有主给排水管所在位置设置的卫生间及茶水间，利用原有主立管保持不变，本次维修仅含给排水支管。给水管道采用与大楼原有给排水材质一致的无规共聚聚丙烯PPR管80米，热熔连接;排水管采用聚氯乙烯PVC管材140米;安装淋浴花洒1台、洗脸盆及蹲便器各1套，不锈钢水槽1套。

　　4)中央空调系统。原中央空调采用多联机系统中央空调，保留原多联机系统不变，对智能运检管控中心区域所有中央空调进行全面检修，办公区中央空调室内机进行移机。原有中央空调室内机共计23台，运检管控中心大厅14台空调部分元器件更换，室内机位置保持不变;办公区9台空调除部分元器件进行更换外，室内机位置根据平面布局进行移机安装，配套安装空调风管，冷媒管及冷凝管等管材。

　　5)消防报警系统。原消防报警主干配电电缆保留，本次维修仅包含运检管控中心办公区及值班休息区范围。安装13只感烟探测器和2只消防喇叭。穿线管采用与原系统一致的金属穿线管KBG管700米，配线采用与系统一致的WDZBN-RYS-2*1.5mm耐火低烟无卤双绞线缆700米。

　　6)消防喷淋系统。利用原有消防喷淋主管保留，本次维修仅包含运检管控中心办公区及值班休息区范围。安装29只水喷淋喷头。管材采用与原系统一致的各规格热浸镀锌钢管250米。

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发布：2026-01-16 13:47:48 编辑：xiaona [打印此页] [关闭]

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