房地产开盘软件的系统构建目标

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 　　房地产一体化信息管理系统(简称 RTax)，这是一个由各级领导及相关政府部门一起，依据国家关于房地产管理的相关规程，结合房地产管理业务的工作实际开发的。产品基于 J2EE 平台，采用 B/S 结构。RTax主要是作为我国地方土地局税收征管系统的辅助系统，针对房地产行业税款征收进行管理和监督，切实落实“以票控税”、“先税后证”制度，杜绝房地产管理漏洞。

　　一.系统构建目标

　　房地产权属管理综合系统通过集成的信息网络，将房地产权属管理部门、房地产开发商、购房者以及其他分属部门等信息使用单位集成在一个管理体系中，通过共享应用平台和基础信息，使用房地产信息的统一管理和综合利用，为市民提供更加方便的房地产信息服务，为政府科学决策提供技术支持。

　　通过本系统的实施，构建一个“先进实用、结构优化、可靠性高、扩展性强、操作简单、维护方便”的房地产信息应用平台，实现“整合资源、互通互联、整合管理、整体联动、增值服务”等目标。

　　二.“面向服务的应用框架”

　　1.系统设计基本原则

　　1).先进性和实用性

　　既满足当前条件下房地产市场预警预报数据交流、上报、发布以及相关信息公示的需要，又采用当前最先进的技术方案(基于SOA的三层系统结构)、保证系统在一定时期内不落后、不过时、可扩展。

　　2).可靠性和稳定性

　　由于系统最终面向各级领导和广大消费者使用，因此对系统的可靠性和稳定性就提出了非常高的要求，必须利用先进可靠的技术手段以保证系统的稳定运行。

　　3).安全性和保密性

　　由于房地产数据涉及到每个企业的商业机密，所以必须保证数据的安全性和保密性。

　　4).维护性和管理性

　　良好的可管理能力和易于维护是保障计算机系统运行的一个重要条件。因此在涉及时将充分考虑系统的可管理和维护性。

　　2系统设计高级原则

　　1)整合与一体化

　　通过整合集中现有资源、加强信息互动，实现管理、数据、服务、技术、业务的一体化，而且通过采用先进的技术架构能够对未来的需求在当前的平台上随需应变。

　　2)分布式服务

　　分布式服务与整合并不矛盾，而是在整合的统一要求下，根据服务对象的不同，如本单位、开发商、税务、公检法等;服务方式的不同，如局域网、互联网、拨号等;风险的不同，如：内部工作人员、外部使用人员、外部察看人员等;应用的不同，如交易与权属管理、OA、GIS、数字化档案、信息发布等，充分利用现有资源(多台服务器)，合理分配应用，达到提高效率、降低风险的目的。

　　3.技术路线

　　由于.ET路线主要针对大型应用，特别是基于电子商务和电子政务的应用产品，在跨平台、跨数据库等开放性方面，都有优越的表现，这一点对贵部门存在的多种不同操作系统、数据库进行综合管理和利用有尤为重要的意义。

　　此外，在整个设计过程中，我们都遵循了面向对象(ObjectOrieted)技术原则，组件式(CompoetBased)开发，注重产品的技术架构(TechicalIfrastructure)的建立，从而能够有效地支持产品的进一步发展及与第三方应用集成能力。

　　4.技术原理

　　利用.ET技术实现业务逻辑，完成业务数据的自动查验，并通过XML与前台进行数据传递，而前台应用只负责界面的组织和显示。同时利用多个Web服务器可以实现系统负载平衡、服务传递和安全隔离。

　　5.系统体系架构

　　1)系统采用SOA(面向服务)的体系架构

　　完全基于SOA开发的。通过应用SOA，我们使动态的服务替代了静态的组件，系统不再像传统的组件开发那样只提供简单、粗糙、编程级的组件，如打印、菜单、标签等，而且提供了完全适用于房地产管理的服务的各类服务接口，如：产权登记受理、限制登记信息(如抵押、查封等)受理、合同备案、房屋预售和楼盘表查询、GIS图像形成、电子档案图像查询等，甚至可以包括外单位的各类服务，如：税务征收与查询服务、银行抵押与按揭办理服务等，这些服务可以独立在不同平台、不同的服务器上，但通过SOA，我们可以在统一界面下“无缝”整合所有这些应用，而且在部分服务出现故障的情况下，任然能够保证其他服务的正常使用。因此我们的系统在SOA结构下，实现了应用逻辑层和表现层的分离，使服务呈现(Exposure)和响应(Reflectio)替代了传统的系统集成，因此我们的系统实现了平台无关性，能够对过去的系统、数据和未来不断变化产生的新的应用、服务对象、服务形式、数据提供充分的支持，也就能更好地保护您的投资。