烟台房地产管理系统的预期目标

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 　　房地产管理系统以项目会计为核心，围绕成本、进度、质量三条主线，以成本分解结构(CBS)、任务分解结构(WBS)、质量分解结构(QBS)形式编制的计划为基准，以招投标、合同、库存、采购、付款、质量验收等执行过程为操作核心，贯穿房地产整个项目管理过程中的全面管理系统，实现责任到人、岗位到人的岗位企业全员绩效考核要求，严防企业成本管理漏洞。

　　1.可行性分析

　　系统的可行性分析主要包括经济上的可行性和技术上的可行性。

　　2.经济性可行性分析

　　从该系统的开发和效益关系上讲,该系统的开发不需要花费太多的经费。因为该设备费用可再原有局域网的基础上组织敬爱年成：PB具有简单、高效、功能强大的特点。和VC相比，PB更简单、更易于掌握，而在功能上却丝毫不逊色：和VB相比，PB更强大、更实用。可以说PB同时兼备了VC功能强大和VB简单易学的特点。PB具有以下的特性;基于窗体和面向对象 的方法，高速的编译器，强大的数据库支持，Windows编程机密结合，强大而成熟的组件技术。

　　3.技术可行性分析

　　数据库支持是PB的强项。这主要体现在PB与Sybase的无缝集成，以及PB提供的许多现成的数据库操作控制。目前PB提供了多种数据库的专用接口和ODBC接口。

　　4.操作可行性分析

　　在本系统的操作阶段，该系统的使用并不困难，使用系统的工作人员，除了需要具备在Microsoft Windows平台上使用个人电脑的知识，并不需要特别的技术能力，只需要花费较少的时间去了解学习它，即可做到熟练操作使用。所以系统在操作上是可行的。

　　综上所述，通过技术、经济、操作的可行性研究与分析，我们得出开发“房地产销售管理系统“是可行的。

　　系统的需求分析

　　1.系统的综合要求

　　通过对系统分析，系统的综合要求如下：

　　(1)完全取消目前的手工关系销售方式，新系统应具有方便的数据输入性能，良好的人机界面，尽量减少汉字及其重复输入。

　　(2)灵活快捷的查询性能，能快速实现催房源的查询。

　　(3)对费用进行良好的管理。

　　(4)系统应具有一定的操作合法权检验功能。

　　2.系统的预期目标

　　泛普房地产软件事为房地产公司开发的房地产销售管理系统软件。该软件用于规范房地产公司的销售管理工作。随着房地产业日益兴旺，房地产商之间的竞争也日益激烈，为满足客户的需求，房地产公司房屋的销售管理变得更加的复杂，开发合适的房地产公司房屋销售管理系统具有了一定的必要性。通过该系统的开发把管理人员从繁琐的数据计算处理中解脱出来，优化房地产公司房屋销售管理体系，时期高校化，简易化，智能化。

　　本系统预期实现的功能如下：

　　1.基本信息管理：系统操作日志的录入，系统操作日志的查询;

　　2.房源信息管理：房屋信息管理，房屋信息查询;

　　3.客户信息管理：来访客户登记，来访客户信息管理，认购客户信息管理，购房客户信息管理，客户投诉管理;

　　4.职工信息管理：职工基本信息挂历，职工信息查询;

　　5.楼房销售管理：购房认证书的签订，购房合同的签订，退房管理;

　　6.财务费用管理：费用清单，欠款催收清单;

　　7.系统功能管理：修改密码，权限设置，用户信息管理等;

　　8.工具窗口管理：各种常用工具;

　　9.帮助信息模块：关于本系统。