房地产软件的功能需求和关系模式

　　房地产管理软件是专门针对房地产开发企业和代理销售企业业务特点开发的应用软件，该软件具备强大和实用的功能，可以满足房地产销售管理的营销、销售、客户服务及相关财务的整个业务的管理，可以实现对本地项目和外地多项目的同时远程管理，能极大地提高企业管理的效率和水平。通过此系统，领导可以实现集团业务的扁平化管理，即可以掌握最全面和最重要的经营管理数据，也可以深入了解经管和管理的细节，是提升企业管理水平和工作效率的重要工具。

　　一、房地产数据库设计

　　本文后台数据库采用SQL Server 2000 作为开发工具，采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括基本资料管理、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等多个功能模块。

　　二、功能需求

　　系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。

　　1.基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。

　　2.客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。

　　3.房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。

　　4.收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。

　　5.统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。

　　三、关系模式

　　关系模型。关系模型主要是用二维表格结构表达实体集，用外键表示实体间联系。关系模型是由若干个关系模式组成的集合。关系模式相当于前面提到的记录类型，它的实例称为关系，每个关系实际上是一张二维表格。

　　1.楼房单元房号(楼房号，单元，房号)

　　2.登记房屋(房号，单元，房型，面积，单价，总价)

　　3.登记客户(需求客户编号，预订客户编号)

　　4.预订客户(预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号，联系电话，联系地址，支付方式)

　　5.收款(预订合同编号，预订客户编号)

发布：2010-08-20 21:02 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]