房产系统app的一些功能介绍

　　房地产系统的建设以城市为单位，依托房地产管理的各个业务系统，将分散于房地产开发、测绘、交易备案和登记等管理环节采集的市场信息，以及与房地产市场发展相关的土地、金融等其它信息进行有机地整合、传递、储存、加工、维护和使用。系统通过对信息的全面采集和数据分析，实现对市场的监测，能准确判断所在城市的房地产市场运行状况和发展趋势，及时发现市场运行中存在的问题，是房地产市场预警预报体系建设的基础。

　　1. 销售后期

　　对签约完成后的按揭、补差、产权、入伙等客户服务环节进行管理。

　　u 按揭办理

　　可以查询或者登记任何一个已签约的房间按揭办理的进度，并进行办理，办理过程中可以上传按揭资料及更改按揭银行。

　　u 补差办理

　　登记面积测绘信息，系统自动计算补差的金额，可在系统中进行补差办理。如果已销售的房源要根据实测面积及补差方案生成补差金额，如果是未收房源只登记实测面积不计算生成补差金额。还可以通过EXCE文件导入方式实现批量补差功能，补差后需要工作流审批后方可生效。

　　u 产权办理

　　对每一个房间产权办理的状态进行登记和查询，实现产权的申请和领取。

　　u 交付管理

　　查看房间入伙的状态，可以单个房间或多个房间批量办理入伙。

　　u 合同备案

　　查看合同详细信息，可添加合同的备案日期、补充协议等信息，并可对已销售完成的合同进行备案。

　　2. 财务管理

　　对销售过程中产生的所有财务数据进行日常财务工作的管理。包括收支管理、收支查询、财务报表、票据管理、生成凭证等。

　　u 收款管理

　　通过列表形式，查看客户的付款情况，并可对所有未收款项进行收取，包括预收款、诚意金、房款和按揭房款等。并可以实现款项的收取、退款、追加、免收、调整、开票、生成凭证等操作。

　　u 财务台账

　　以明细的形式查询各房间的各款项的收款情况，信息针对房间、客户及对应的所有款项。可以按项目、分期、楼栋、房号、客户、付款日期、款项类别、款项名称等字段进行查询，并可以将查询的结构导出到EXCEL文件。

　　u 发票台帐

　　统计所有的发票记录，可以按项目、分期、楼栋、房号、客户、开票日期等字段进行查询，并可以将查询的结构导出到EXCEL文件。

　　u 生成凭证

　　与泛普财务接口，可以将售楼系统所有的收款单按照预设对应的会计科目和核算项目生成凭证到泛普财务系统中，便于财务信息的核算

发布：2010-08-19 13:24 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]