房地产信息管理软件有哪些功能？

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 　　房地产管理系统 是上海朗信源星软件科技有限公司针对房地产中介行业所建立的一套强大的系统。泛普房地产管理系统是房产信息化建设的革命，公司收集了国内近百家房地产公司信息化建设需求，引进了各地的房地产行业管理经验和思路，从功能上涵盖了房源信息管理、客源信息管理、业务管理、成交管理、决策分析、工作台管理、考勤管理、实用工具、系统管理等功能，

　　1.客户管理

　　客户管理规则：维护客户录入校验规则及物业可看信息规则，项目公司进行维护

　　客户反馈：设置客户反馈信息，制定后录入客户跟踪信息时参照;树表型档案。

　　个人客户：项目公司在此维护个人客户信息。提供个人客户的新增、修改、删除、填写问卷、客户分配操作。

　　企业客户：项目公司在此维护企业客户信息。提供企业客户的新增、修改、删除、填写问卷、客户分配操作。

　　客户跟踪：置业顾问维护管理客户跟踪信息，维护销售经理指导信息。公司级，管理型界面;可实现跟踪客户满意度，记录客户关怀信息等。

　　2.营销管理

　　营销费用类型：定义营销费用的类型，便于分类统计

　　营销费用合同类型：定义营销费用合同类型，便于分类统计

　　营销费用控制指标：制定营销费用控制指标，在实际执行时候受到指标控制

　　营销费用计划：制定营销费用实施计划，在执行中受到计划控制

　　营销费用合同：记录和管理营销合同，产生营销费用

　　无合同营销费用：记录非合同营销费用

　　营销费用台帐：对营销费用的统计，包括营销费用支出明细、项目营销费用汇总、项目营销费用控制汇总、项目营销费用控制明细

　　3.价格管理

　　价格方案：项目公司在定价(调价)之前建立本次定价(调价)的价格方案，根据价格方案对相关楼栋或房产定价(调价)，或依据价格方案导入系统外部定价(调价)结果。定价(调价)结束后经审批通过，执行该价格方案制定的房产价格。价格方案节点供项目公司营销部使用

　　价格试算：依据价格方案对相关楼栋进行定价或调价，定价或调价过程中选择分析楼栋及试算楼栋，依据基价定价法计算相关房产单价及总价。价格试算供项目公司营销部使用

　　折扣类型：建立项目销售过程中所使用的折扣类型，公司(集团公司)新增，其他公司均可见，具体折扣必须指明所属折扣类型

　　折扣档案：管理项目的各种类型折扣，供销售时使用，公司录入各类折扣，项目销售过程中引用

　　价格因素档案：维护各项目公司的价格因素，用于价格管理的定调价功能

　　4.销售管理

　　代收费用维护：用于维护各项目公司收取的代收费用，可指定在任意销售进程完成后收取

　　进程维护：提供对房产的销售进程进行维护。其数据来源于销控表对销售进程的初始化，可以对房产的销售进程进行增行、删行、修改等操作。维护后的进程也会在销控表中体现。

　　销控表：处理房产和车位的销售事务进程主要界面，如认购、签约、按揭等正常事务的进程或者换房、退房、更名等特殊事务进程。车位销售处理房产销售事务进程相同

　　排号：记录用户的排号信息，支持联名排号;支持针对房产、户型的排号，支持不指定任何信息(只是简单表明该客户排了号)的排号

　　预订：录入客户对房产的预订的信息

　　认购：完成销售过程中的认购操作

　　签约：完成销售过程中的签约操作

　　事务办理：用来处理销售后的相关事务，包括按揭手续、合同备案、按揭到账、面积补差、办理入住及权属登记等事务;

　　特殊事务：用来处理客户换房、退房、更名、变更付款方式等特殊事务