房地产售楼软件的部分功能简介
房地产管理系统( 通用版)是由泛普软件有限公司自主设计开发的一款通用性极 强的房地产管理软件,该软件根据众多房地产公司的成功的管理经验开发而成。系统功能涵盖了房地产中介的所有过程,包括出租,求租,出售,求购,相关文档,业务工具,基础维护等.灵活的 权限控制,让管理者可以对业务员等进行多方位的权限约束
1.客户管理
全面登记所有客户的资料,对潜在客户、临定客户、认购客户、签约客户、流失客户跟踪等全生命周期管理。
u 客户维护
营销部门围绕客户展开客户资料登记、维护、跟进、问卷及查询的工作,对客户实时掌握,及时了解客户的最新需求,在潜在客户中挖掘商机,使销售机会最大化。
u 公共客户
对于各种原因长时间没有跟进的客户超过了系统设置的转为公共客户的时间,客户就会转为公共客户,销售主管可以对公共客户进行管理以及再分派给其他置业顾问跟进,以便进一步挖掘商机。
u 客户转接
由于人事的变动等原因需要将一个置业顾问的客户转接给另一个置业顾问进行跟进,销售主管有权看到所属置业顾问的所有客户,并可对客户进行转接。
u 客户导入
通过excel模板形式导入客户信息,是一种批量维护客户资料的方式。
u 高级查询
自定义查询客户的基本信息、销售信息、财务信息等,并可导出到excel。还可以将设置的经常使用的查询条件保存为查询方案以便下次使用。
2. 销售过程
销售过程中的管理,包括销售、变更和查询,以及过程中的业务流程审批管理。此过程是营销环节的核心。销售登记过程包括诚意认购即客户排号、置业计划、预定、认购、签约等功能,销售变更包括更名、换房、退房、价格变更等功能。销售查询提供了销售及变更业务的明细查询,以及销售的台帐及总销控表的状态信息。
u 诚意认购
对项目下的房间进行意向登记排号,即实际业务中的认筹功能。客户可以通过拿到的号码按照先后顺序进行选房。并可以通过排号时交的诚意金在购房抵换一定的房款。
u 置业计划
客户对某个有意向的房间按照不同的付款方案来测算付款情况,从而来确定的自己的置业计划,并可以将测算的结构打印成置业计划书。
u 销售登记
以销控图形式显示房间的状态信息,可以查看房间的详细信息,并进行预定、认购、签约等操作,以及可以查看相应的交易单据。
u 销售变更
以销控图形式显示房间的状态信息,可以查看房间的详细信息,并可以对已销售的房源进行更名、退房、换房、价格变更等操作。
3.业务审批
² 待办任务
当前用户需要审批的所有售楼业务的待办文件,点击标题可以进行业务单据查看及审批办理。
² 已发任务
用户可查看自己发起的所有售楼业务的申请,并跟踪文件审阅进展情况。
² 已办任务
当前用户作为审批者,自己已审批完成的售楼业务的申请。
4. 销售查询
² 销售明细
根据操作人的权限,可以显示和查询整个项目的预定、认购、签约、退房、更名、换房、房款变更等信息。
² 销售台账
根据操作人的权限及各种查询条件可以显示和查询整个项目的销售和回款情况,并可以将查询结构导出到excel文件中。
² 总销控表
以销控图形式显示房间状态信息,根据房源查看客户信息、房源信息、财务信息等全面的资料信息。
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