房地产工程管理软件的销售策划功能

　　房地产系统通过强化项目预算、资金预算管理，制定既定目标，加强执行情况管控，从而达到充分利用资本，减少资金浪费，减少企业运作成本，实现全面预算，真正做到资本良性运作，从而提升企业利润。泛普房地产软件系统不是简单的目标成本制定与执行模式，是以精确预算为基础，充分纳入多版本控制与考核机制，督促业务部门严格执行预算，从而实现成本控制。

　　1. 销售策划

　　在销售前期对开盘楼栋设置各种价格方案、折扣方案及付款方案供销售过程中使用。并可设置预留房源及各种问卷实时了解市场对项目的反馈意见。

　　u 价格维护

　　对房间进行差价定价及差价调价并记录每个房间的调价历史及价格审核。可以按照各种定价因素定义定价方案来初始化房间价格，也可以通过模板导入的方式初试化房间价格，还可以直接录入房间的价格。价格需要审核通过后才会有效。并可以保留每次定价的版本信息。

　　u 折扣管理

　　可以按项目和楼栋设置折扣方案，折扣方式分减点、折扣、单价优惠和总价优惠四种，每个项目折扣方案可以设置多个，并可以设置折扣方案的有效期和优先级。

　　u 付款方案

　　设定系统自动生成收款方案的方法。付款方案分为一次性付款、商业贷款、公积金贷款和组合贷款等方式，并可以设置方案的有效期、各款项的付款比例及款项的精度和按揭精度。

　　u 虚拟销控

　　设定保留单位。保留哪些房源暂不销售，以及取消设置操作，并可以按照选择的条件打印销控表。

　　u 问卷定义

　　定义问卷的类型和问卷的内容及应用范围，为置业顾问提供多个可供选择的问卷。

　　2.房源管理

　　项目初始化模块，是整个系统的基础。主要定义项目资料、期栋资料、户型、房间资料等初始化资料设置，快速批量搭建起项目、分期、楼栋、户型、单元、房间资料等信息。

　　u 项目资料

　　项目由一体化平台统一提供，按照售楼系统的需要，完善项目的一些信息，主要包括项目基本信息、经济技术指标、合作伙伴、项目简介等。

　　u 期栋资料

　　维护项目的分期和楼栋的详细信息和图片信息。

　　u 户型定义

　　维护户型信息，户型信息包括户型基本信息和户型图片信息。可以分项目定义户型信息。

　　u 房间资料

　　批量添加房间的资料信息，可以在楼栋下定义单元、楼层、房号等信息，并可以设置禁用楼层、禁用房号。以及单元、房间的删除操作和房间详细资料的完善等功能。

发布：2010-08-18 20:21 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]