商业地产运营管理系统采用的技术对比

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 　　客户管理对整个商业地产长期的经营成功或失败，扮演了举足轻重的角色。尤其在客户与商场和商户之间的互动关系、消费嗜好和层次等都直接的影响到其购物中心的营运效益。

　　1.C/S与B/S结构软件在技术上的对比

　　系统软件运行时所使用的层次结构是系统中的应用模型，比较常见的应用模型有：C/S模型与B/S模型。两种模型均可用来进行系统开发，以下就两种模型简单的说明。

　　在C/S结构中，网络系统的核心内容是服务器(Server)，客户端是网络系统的基础，同时也是服务对象的基础。在该结构中，系统将根据任务的不同分给客户端或是服务器处理，这样一方面既能够降低系统通讯的费用，另一方面可以降低服务器运算开销。

　　B/S结构，也称作浏览器和服务器结构，是目前较为流行的信息管理系统框架结构，在B/S结构中，工作界面通过Web浏览器来实现，客户端即浏览器只进行少量的运算，服务器端进行主要事务逻辑的工作，从而形成了大家所说的三层结构，这样的结构模型大幅度降低了户端的电脑工作负荷，使用户的总成本降低，但是客户端与服务器需要实时的传输大量的数据，并且对服务器端的运行能力要求很高，特别是在许多用户在同一时间使用该系统的时候。

　　WEB是world wide web的简写，又叫做www，翻译成中文名字就是万维网，也可以叫做全球信息网。它是一个综合体，由信息发现技术和超文本技术组成。他的运作方式通过(B/S)来实现。可以通过超文本的方式来进行信息的查询，浏览与共享技术。WEB科技是指由一些复杂的网络浏览器软件与网络协议构成的完整体系。使用者借助浏览器来获得一些自身所需要的图片，文字等资料。而且可以通过浏览器与他人传输分享自己拥有的资料文件，极大的方便了人们的生产生活。由于当代的WEB科技理能够帮助使用者获得并分享资料文件的特性，并且它的使用方法较为简单，不需要用户下载特殊的软件，也没有客户端的强制限定，并且能够做到实时传输，不会耗费过长时间，极大的节约了使用者的时间成本等优势。所以WEB技术是目前被世界上大部分使用者用来传输分享文件最主要的方式。

　　2.总体来说B/S模式比C/S模式具有很多的优点，以下简要说明B/S的优点。

　　(1)数据安全性。C/S结构软件的数据分布特性，可能会造成客户端具有一定的管理数据的权限，这就在一定程度上威胁了数据的安全。数据的轻易泄露是因为在比较多个正在使用中的大型的异地软件，C/S结构需要在有需求的地方安装多个服务器，并且这些服务器之间需要可以进行数据同步。相比之下，在B/S结构中，总部数据库服务器集中存放着数据，因此，客户端无需进行数据同步，所以B/S相对于C/S来说具有更好的数据安全性。

　　(2)数据一致性。在C/S结构下，系统的数据是分级存放的，因而数据同步也是分级进行的。下一级的务器每天完成同步之后，才能对进行上一级数据同步。因为每一级的数据不可能做到同时同步，这就为整个系统的数据同步造成较大的困难。这些信息也就无法用于决策的原因是数据无法一致。在B/S的结构下，需要集中存放数据，客户端的业务数据就可以直接进入到中央数据库，所以在B/S模式下数据的同步相对容易解决。

　　(3)数据实时性。由于C/S系统数据的同步化比较困难，而且在大型应用里，C/S结构中，如果想随时随地查询现在业务的发生情况会相对困难，用户看到的大部分都不是实时数据;而B/S模式下，数据统一管理，实时的更新，用户在B/S系统里看到的一般为实时数据，因此相对C/S来说，B/S具有较高的数据实时性。

　　(4)数据溯源性。由于需要集中存放B/S结构的数据，因而系统数据能够直接追溯到系统各个子模块下的原始业务数据，因此在B/S结构的模式下数据具有较强的溯源性;在总部很难查到各级模块的原始业务数据，数据较弱的可溯源性是因为C/S结构的系统只上传中间报表数据的目的是使得数据通信量尽可能减少。

　　(5)服务响应及时性。这就导致了其服务响应时间相对较长是因为C/S结构分布的的应用，需要每一个使用节点都安装程序，所以整个系统需要很长的重新部署时间进行很小的改进、而且在重新部署的时候，所有的业务的更新都必须暂停，以保证各程序版本的一致性。在B/S结构下，软件应用大多数都集中在总部服务器上，项目施工得各参与方的节点上没有任何程序，全部应用程序会随着一个程序的更新而更新，这样可以达到快速及时地响应。