房地产办公管理软件有哪些功能呢？

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 　　针对房产公司的实际情况开发,是对楼盘销售的房间面积、价格、客户来访、房屋销售以及财务收款，后期按揭办理、产权办理，统计分析进行系统化管理的一套软件。软件设置了详细的权限分级系统，既限制用户的项目权限，也限制用户查看的模块权限，实现多人同时使用，数据各人分管、实时查询，统计方便的现代化销售管理。软件系统实用性强，操作灵活、简便，与任何财务软件都可以进行数据倒入。并可以根据用户的要求进行个性化修改。

　　一、项目合同管理

　　合同是项目的最重要的控制文件，合同的进度、标的、资金支付条款、质量条款等牵涉到项目的资金、进度、质量要求，是项目管理的依据，合同管理的成功与否，是项目成功与否的必要条件。

　　合同管理主要功能包括合同类型、合同信息维护、合同变更管理、合同违约索赔管理、合同的解除与终止、查询分析等

　　1)用户可以依据实际管理需要进行自定义，增加合同类型，如施工合同、设计合同。

　　2)可以完成合同的录入、保存、废止、审核、变更、冻结、解冻、终止及查询等功能。可以维护合同主表、合同条款、合同费用、合同大事记等。

　　3) 执行日常合同的过程中如果有洽商部分，可以有痕迹对合同进行变更，变更后以新的变更合同作为资金支付计划、实物交付计划的依据，并对支付计划起到约束控制作用;同时合同的变更会引起资金计划的动态联动，及时反映企业未来资金支付与筹集计划，便于掌控企业资金风险;另外，与项目成本、项目进度的合同发生变更，同样会引起项目成本、项目进度的动态联动，以反映动态的项目成本与进度。

　　4) 在执行日常合同的过程中如果需要暂时终止合同的执行，可以冻结日常合同，冻结后的合同资金支付计划、实物交付计划同时冻结，系统不允许冻结的合同发生支付，直到解冻为止。

　　5) 提供自定义合同模版创建功能。用户可以通过模版创建合同，通过调用模板来提高合同的编辑效率。

　　6) 通过合同的违约索赔管理，用户可以详细记录违约索赔的内容，索赔的金额以及实际收到的款项。

　　7) 与审批流平台集成，可以进行合同审批流设置，例如可以将审批流设置成当合同本币金额超过100万时由主管副总审批，超过500万时由总经理审批，在合同保存后，自动按审批流程在网上供相应的审批权限人进行审批。

　　8) 通过在预警平台中设置预警条目，合同管理支持合同生效日期预警、合同失效日期预警。

　　二、系统功能

　　房产资料：项目概况、户型资料、房间资料、房屋定价、付款方式定义、价格调整

　　销售管理：图文咨询、接待记录、预约登记、销售登记、退房管理、换房管理、租赁登记、二次交易、销售员维护、封房处理

　　财务管理：财务收款、出纳扎帐、票据领退、收据换取、收据查询、欠款催收、保证金管理、佣金提成

　　客户管理：客户档案、合同文档、按揭办理、按揭报批、产权办理、设计变更、客户投诉、客户分析、短信发送

　　辅助管理：佣金管理、广告管理、楼盘信息、需求信息、客户管理

　　统计报表：房产报表、销售报表、财务报表、综合报表、领导查询

　　基础数据：系统字典、操作员维护、物业类型维护、费别维护、币种维护

　　系统管理：系统参数设置、用户授权、系统备份、数据初始化、数据恢复、套打设置、样张定义