房地产项目开发系统的组成模块

　　房地产管理系统是一套对中介企业各方面业务有很好支撑的软件，它代表了同类型软件的最高水平。系统应用Java语言和大型数据库技术而研发的B/S结构的营业管理系统，基本实现零维护。软件在功能性、易用性、稳定性等方面都有令人惊喜的优越表现，将为用户的业务和管理带来意想不到的方便快捷，为企业整体信息化打下坚实可靠的基础。

　　1.营销策划

　　市场研究：录入市场研究的相关信息

　　营销推广报告：用于各项目制定年度、半年度和季度营销推广报告的制定

　　营销效果评估：针对年度、半年度和季度营销推广报告内容，对营销效果进行评估。

　　营销活动：记录营销过程中的活动明细、费用、负责人、合作伙伴以及涉及到的媒体信息

　　活动效果评估：根据营销活动的投放与销售数据对比，获得效果评估。

　　竞争项目：项目前期户型配比验证。了解竞争项目和当前区域市场上客户情况，为产品定位做准备。户型配比验证通过区域内同质项目，包括在售、与推广期重复的、未来要推的项目考察。项目销售过程中进行常规调研，主要是为置业顾问提供服务。由置业顾问整理并记录《项目调研表》中涉及的各项信息，包括公司信息、房屋情况、基本资料、周边情况、大事件、价格变化、补充调查信息，随时更新最新情况;

　　问卷管理维护：项目各种调查问卷，通过问卷的反馈情况来把握客户的心理

　　2.销售计划

　　项目总体计划：实现对项目销售计划的制定和执行分析。

　　项目年度计划：实现对项目年度销售计划的制定和执行分析。

　　3.收款管理

　　收款单：采用收款单管理模式，实现对销售销售合同所涉及的款项进行收款操作

　　收款单转出：完成代收费用的转出

　　销售收入确认：在财务确认收入的时间点上进行操作，把业务系统的收款单置成结算状态，通过查找待结转的房产，生成收入确认单，并通过确认收入按钮传会计平台生成凭证

　　收据换发票：票据管理主要对销售过程中出现的各种票据进行管理，系统可自动递增票据编号，也可以手动修改，支持收取换发票功能

　　4.销售工具

　　按揭利率维护：增加按揭利率档案，维护相关信息

　　置业计划书：可根据实际情况模拟出客户购房的付款流程，并支持打印

发布：2010-08-13 15:12 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]