房地产行业oa管理系统模块介绍

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 　　房地产综合信息网络管理平台是以房地产管理业务为核心，建立房产、职工住房档案;实现办公用房、集体宿舍的管理和调配;接受部属人房管理信息、共享人事部门的人员和职称信息;管理售房款、住房补贴、维修基金和公积金等资金，与财务部门实现资金管理的信息交换，实现对国管局的数据上报，做好建设基础信息化平台实现进一步业务扩展。

　　1. 成本管理简介

　　泛普地产成本管理系统紧扣房地产行业的核心业务，及时、准确的反映工程项目的成本控制信息。系统主要包括工程估算管理、目标成本管理、投资进度管理、合同管理、进度管理、甲供材料管理、资金管理、动态成本、投资分析等模块。系统以实际业务流程为基础，随时统计目标成本-合同签约金额-变更签证-合同结算的变化情况，动态更新工程项目的动态成本;及时对动态成本与目标成本之间的差异进行比较分析，逐步提升房地产企业的成本管理水平，最终提高企业的核心竞争力。

　　动态成本核算是产品的一大特色。通过核算每个科目的动态成本从纵向上全面了解项目整体的成本状况;而各产品类型动态成本核算则是把项目按照产品类型分解从横向上了解项目成本状况。

　　本系统主要功能有：

　　Ø 灵活的成本结构树

　　Ø 强大的合同管理

　　Ø 报表与图表分析

　　Ø 严谨的资金管理

　　Ø 动态的项目成本监控

　　Ø 完善的智能预警功能

　　Ø 主要流程的多级审批

　　Ø 与总账系统无缝集成

　　2. 合同管理简介

　　房地产合同管理系统以项目合同为核心设计的业务流程，为解决繁杂的工作提供简洁方便的合同管理功能，减轻企业在日常最繁琐的工作，提高企业的工作效率。在合同执行的过程中，对设计变更、现场签证或其他原因需要对原合同进行及时调整，记录并管理这些繁多的相关原始变更记录。项目竣工后，对合同进行结算管理。

　　为了更透明的控制项目成本，系统确定了以合同管理为核心设计的业务流程，为解决繁杂的工程合同管理，系统分三部分实现对合同的有效管理。首先就合同订立提供各种信息的管理，按照实际业务设计多种合同类型，分类型对合同进行信息的记录、汇总和管理。并有效的将合同的订立和后续的合同变更、合同结算甚至合同付款结合起来，为动态成本的确定提供前后连贯的数据支持。

　　合同、变更、付款等单据均通过金蝶独有的商业开发平台BOS开发，支持用户的灵活定制、满足用户的个性化管理需求。

　　3. 售楼管理简介

　　售楼管理是房地产开发企业经营管理过程的主要环节。售楼管理主要是以房源为产品，以客户中的全面营销管理过程。售楼管理系统主要是面向楼盘销售全程，涵盖楼盘资料维护、营销策划、现场销售、财务收款、售后办证、工作提醒以及营销决策等全业务流程、多层次的业务管理功能。售楼管理从整体上支持企业在投资成本与资金回笼等资金流的整体协同控制。

　　售楼管理系统充分吸收房地产客户关系管理理念的精髓，为房地产企业提供了一项具有地产特色的商业策略。它从销售的业务环节切入，按照客户细分情况有效地组织企业的相关资源，培养以客户为中心的经营行为习惯，实施以客户为中心的业务管理流程，并以此为手段提升客户满意度，进而实现客户价值最大化。

　　通过售楼系统应用，房地产企业可以根据销售业务的实际流程, 实现从项目准备、市场营销、客户跟进、交易管理、售后服务以及财务过程管理等一系列流程的高效管理和严密控制，以客户为中心，大大提高运作效率和对销售业务进程的掌控能力，全面提高企业的综合竞争能力。

　　系统以房源为主线，流程化、规范化管理预留、预定、认购、签约、按揭等交易。对折扣、合同变更、换退房等交易过变更审批控制和过程管理。实时统计挖掘销售数据，提供决策支持。

　　系统以客户为主线，建立以客户满意为目标的交付模式，贯彻房地产营销、服务全过程。实现从潜在客户、目标客户、客户跟进、客户成交、客户服务到提高客户忠诚度的全方位生命周期管理。