装饰施工合同要注意哪些

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装饰施工合同签订前的准备

在签订装饰施工合同之前，咱们得做好充分的准备工作。这就好比盖房子要先打好地基一样，基础打得好，后面的事儿才顺。

审查装修公司资质：一定要查看装修公司的营业执照、资质证书等相关证件。比如你打算找一家装修公司装修自己的新房，要是不看资质，万一遇到那种没有正规资质的“游击队”，工程质量没法保证不说，出了问题连人都找不着。有些不正规的公司可能会拿假的资质证书忽悠你，所以最好去相关部门核实一下。这里可以试试泛普软件，它能对装修公司的资质信息进行有效的管理和查询，让你快速了解装修公司的真实情况。

明确装修需求和设计方案：自己心里得有个谱，想要什么样的装修风格、需要哪些功能区域等。和设计师沟通的时候，要把想法详细地告诉他。比如你喜欢北欧风格，那就要和设计师说清楚你对色彩、材质等方面的要求。设计方案出来后，要仔细审查，看看是否符合你的预期。要是方案里有你不喜欢或者不合理的地方，及时和设计师沟通修改。

了解市场行情：对装修材料的价格、人工费用等有个大致的了解。你可以多去几家建材市场逛逛，问问不同品牌、不同规格材料的价格。比如你打算用瓷砖铺客厅地面，就可以多对比几家，看看价格差异。也可以和身边装修过的朋友交流交流，了解一下他们的装修费用情况。这样在和装修公司谈价格的时候，心里就有底了，不会被坑。

合同条款的重要内容

合同条款可是装饰施工合同的核心部分，每一条都关系到你的切身利益，所以一定要仔细看。

工程概况：合同里要明确工程地点、工程内容、承包方式等。比如工程地点就是你家的具体地址，工程内容要详细到每个房间的装修项目，像客厅要做吊顶、墙面刷漆等。承包方式有包工包料、包工不包料等，你要根据自己的实际情况选择。如果是包工包料，那装修公司就要负责采购材料；如果是包工不包料，你就得自己去买材料。

工程工期：规定好开工日期和竣工日期。比如你希望在两个月内完成装修，那就和装修公司协商好开工和竣工时间。要明确工期延误的责任。要是因为装修公司的原因导致工期延误，他们要承担相应的赔偿责任。比如说本来约定三个月完工，结果拖了一个月，这一个月给你造成的损失，装修公司就得赔偿。

工程质量标准：要在合同里明确装修工程的质量标准。可以参考国家相关的装修质量标准，也可以和装修公司约定一些具体的质量要求。比如墙面平整度误差不能超过多少，瓷砖的空鼓率不能超过多少等。这里提到的“空鼓率”，简单说就是瓷砖贴好后，背面与墙面之间的空隙比例，超过 5% 就可能容易脱落。

工程价款及支付方式：明确工程总价款，以及支付的时间和方式。一般来说，装修款是分阶段支付的，比如签订合同后支付一定比例的预付款，基础工程完成后再支付一部分，竣工验收合格后支付尾款。支付方式可以是银行转账、现金等。比如你和装修公司约定工程总价款是 20 万，签订合同后支付 30% 也就是 6 万，水电工程完成后支付 30% 也就是 6 万，以此类推。

材料供应的相关问题

材料的质量直接关系到装修的质量，所以在合同里要对材料供应的相关问题做出明确规定。

材料的品牌和规格：要在合同里明确装修所用材料的品牌、规格和型号。比如你打算用某品牌的地板，就要把品牌、具体型号写清楚。这样可以避免装修公司以次充好，用一些质量差的材料来代替。举个例子，你本来要求用知名品牌的乳胶漆，结果装修公司给你用了一个没听说过的小品牌，质量肯定没法保证。

材料的检验和验收：材料进场时，你要和装修公司一起对材料进行检验和验收。比如选瓷砖时，可以滴一滴水在背面，看吸水速度，太慢可能不防滑，这是很多人容易忽略的小细节。如果发现材料有质量问题，要及时要求装修公司更换。要是装修公司不配合，你可以根据合同约定追究他们的责任。

材料的保管责任：明确材料在运输、保管过程中的责任。如果材料在运输过程中损坏了，或者在工地保管期间丢失了，责任要由谁来承担。一般来说，如果是装修公司负责采购和运输材料，那在运输和保管过程中的责任就由他们承担。

售后服务和保修条款

装修完成后，可能会出现一些质量问题，所以售后服务和保修条款也很重要。

售后服务内容：合同里要明确装修公司提供哪些售后服务。比如在一定期限内，装修公司要负责免费维修一些小问题，像开关坏了、门锁不好用等。要规定售后服务的响应时间，比如你发现问题后打电话给装修公司，他们要在多长时间内派人来处理。

保修期限和范围：明确保修期限和保修范围。一般来说，防水工程的保修期限要长一些，比如五年；其他项目的保修期限可以是一到两年。保修范围要包括所有装修项目，比如墙面、地面、水电等。如果在保修期限内出现质量问题，装修公司要免费维修。

违约责任和争议解决方式

在合同里明确违约责任和争议解决方式，可以保障双方的合法权益。

违约责任：要明确双方在违反合同约定时要承担的责任。比如装修公司没有按照合同约定的时间完成工程，或者工程质量不符合标准，要承担什么样的赔偿责任。反过来，如果你没有按照合同约定支付工程款，也要承担相应的违约责任。

争议解决方式：如果双方在合同履行过程中发生争议，要明确解决争议的方式。一般有协商、仲裁和诉讼三种方式。可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以选择仲裁或者诉讼。在选择仲裁或者诉讼时，要在合同里明确具体的仲裁机构或者法院。

以上就是签订装饰施工合同时需要注意的一些方面，希望能帮到你。在签订合同的时候，一定要仔细审查每一个条款，确保自己的权益得到保障。

常见用户关注的问题：

一、装饰施工合同要注意哪些

我听说啊，很多人在签装饰施工合同的时候都迷迷糊糊的，最后出了问题才后悔。其实签合同的时候可得多留个心眼。下面我就给大家详细说说要注意的地方。

1. 明确合同双方信息

合同里得清楚写上发包方和承包方的基本信息，像单位名称、地址、联系方式啥的。这能保证出了问题能找到责任人，也方便后续沟通。

2. 工程概况要详细

工程地点、工程内容、承包方式都得写明白。比如说工程地点要精确到门牌号，工程内容得具体到每个房间的装修项目，承包方式是包工包料、包工不包料还是部分包料，都得在合同里说清楚。

3. 工期规定合理

得明确开工日期和竣工日期，还有工期的总天数。如果因为不可抗力或者发包方的原因导致工期延误，得有相应的处理办法。泛普软件可以帮助记录工期进度，方便监督。

4. 质量标准要明确

装修工程得有明确的质量标准，比如说使用的材料品牌、规格、质量等级，施工工艺的要求等。还得约定质量验收的方式和时间。

5. 价款支付方式清晰

合同里要写清楚工程款的支付方式和时间节点。一般是分阶段付款，比如签订合同后付一部分定金，基础工程完成后付一部分，竣工验收合格后付清尾款。

6. 违约责任要明确

要是发包方或者承包方违约了，得有明确的违约责任。比如说发包方未按时付款要承担什么责任，承包方未按时完工或者工程质量不达标要承担什么责任。

7. 保修条款不能少

装修工程一般都有保修期，合同里要明确保修期的时长、保修范围和保修责任。在保修期内，承包方要免费维修。

8. 争议解决方式

要是合同履行过程中出现争议，得约定好解决方式，是协商解决、仲裁还是诉讼。

二、装饰施工合同中材料供应怎么约定

朋友说啊，在装饰施工合同里，材料供应这块特别容易出问题。我就想知道到底该怎么约定才能避免纠纷呢？下面就来仔细说说。

1. 明确供应方

要确定是发包方供应材料还是承包方供应材料，或者是双方分别供应部分材料。如果是发包方供应，得在合同里写清楚供应的时间、地点和材料清单。

2. 材料质量标准

不管是谁供应材料，都得明确材料的质量标准。比如说材料的品牌、规格、型号、质量等级等，要符合国家相关标准和合同约定。

3. 材料检验

材料进场时，双方要共同进行检验。检验合格后才能用于工程施工。如果发现材料不符合要求，要及时处理，比如退换货。泛普软件可以记录材料检验的情况。

4. 材料保管责任

得明确材料在保管期间的责任。如果是发包方供应的材料，在交给承包方保管后，承包方要妥善保管。如果材料损坏或者丢失，承包方要承担相应责任。

5. 材料价格调整

要是材料价格出现波动，合同里要约定好价格调整的方式。比如说根据市场价格指数进行调整，或者双方协商解决。

6. 材料变更

如果在施工过程中需要变更材料，得经过双方协商一致，并签订书面变更协议。变更后的材料也要符合质量标准。

7. 环保要求

材料要符合环保要求，不能含有有害物质。合同里可以约定环保检测的方式和标准。

8. 剩余材料处理

工程完工后，剩余材料的处理方式也要在合同里约定好。是归发包方所有，还是由承包方负责处理。

三、装饰施工合同工期延误怎么办

我听说很多装修工程都会出现工期延误的情况，这可愁死人了。那要是遇到这种情况该怎么办呢？下面就来分析分析。

1. 明确延误原因

得弄清楚工期延误是因为发包方的原因，还是承包方的原因，或者是不可抗力因素。比如说发包方未按时提供施工场地、未按时支付工程款，承包方施工人员不足、施工工艺问题，不可抗力因素如自然灾害等。

2. 不可抗力处理

如果是不可抗力导致工期延误，一般双方都不承担违约责任。但是承包方要及时通知发包方，并提供相关证明材料。双方可以协商顺延工期。

3. 发包方原因处理

要是发包方的原因导致工期延误，承包方可以要求顺延工期，并且发包方要承担因此给承包方造成的损失，比如窝工费、设备闲置费等。泛普软件可以记录这些损失情况。

4. 承包方原因处理

如果是承包方的原因导致工期延误，承包方要承担违约责任。合同里可以约定违约金的数额或者计算方式。发包方还可以要求承包方采取措施加快施工进度。

5. 协商解决

出现工期延误后，双方可以先协商解决。比如说重新确定竣工日期，或者调整工程款支付方式等。

6. 书面通知

不管是哪一方的原因导致工期延误，都要及时以书面形式通知对方。通知里要说明延误的原因、预计延误的时间等。

7. 监督施工进度

在处理工期延误问题的过程中，发包方要加强对施工进度的监督。可以通过泛普软件实时了解施工情况，确保承包方采取有效措施加快进度。

8. 法律途径

如果双方协商不成，发包方可以通过法律途径维护自己的权益，要求承包方承担违约责任。

四、装饰施工合同变更怎么处理

朋友推荐说，在装修过程中，合同变更的情况还挺常见的。那到底该怎么处理呢？下面就来好好讲讲。

1. 变更原因分析

合同变更可能是因为发包方的需求变化，比如说增加或者减少装修项目；也可能是因为施工过程中遇到了不可预见的情况，比如说发现地下有障碍物等。

2. 提出变更申请

不管是发包方还是承包方提出变更，都要以书面形式提出申请。申请里要说明变更的内容、原因和预计的费用变化。

3. 协商变更内容

双方要对变更的内容进行协商，达成一致意见。比如说变更后的工程价款、工期等。泛普软件可以帮助双方进行费用计算和工期调整。

4. 签订变更协议

协商一致后，要签订书面变更协议。变更协议要明确变更的内容、费用、工期等条款，双方签字盖章后生效。

5. 变更通知施工人员

签订变更协议后，要及时通知施工人员，让他们按照变更后的要求进行施工。

6. 变更后的验收

变更工程完成后，要按照合同约定的质量标准进行验收。验收合格后才能进行后续的结算。

7. 费用结算

变更后的费用要按照变更协议进行结算。如果变更增加了费用，发包方要及时支付；如果变更减少了费用，承包方要退还相应的款项。

8. 资料存档

变更协议和相关的资料要存档保存，以备后续查询和审计。