广东房屋建设与装饰工程综合定额

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广东房屋建设与装饰工程综合定额简介

广东房屋建设与装饰工程综合定额，简单来说，就是为房屋建设和装饰工程提供了一套标准的计价依据。在广东这片经济活跃、建筑市场繁荣的土地上，无论是建造一栋普通的居民楼，还是装修一家时尚的店铺，都离不开这个综合定额。比如说，开发商要建一个住宅小区，从打地基到最后精装修交付，这里面涉及到的每一项工程内容，像砌墙、贴瓷砖、安装门窗等，都能在这个定额里找到对应的计价标准。

综合定额的作用

为工程造价提供依据：在工程开始之前，需要对整个项目的造价有一个预估。这个综合定额就像是一个“价格字典”，让建设单位、施工单位等各方都能清楚知道每一项工程内容大概需要花费多少钱。举个例子，要在广州建一栋写字楼，根据综合定额，就能算出砌一立方米的砖墙大概要多少费用，包括砖的成本、人工成本等。这样在招标、投标的过程中，各方心里都有底。市场价格是会波动的，不过这个定额能提供一个基本的参考范围。

规范工程计价行为：有了统一的综合定额，就避免了在工程计价过程中出现随意定价、漫天要价的情况。就好比去菜市场买菜，如果没有一个大致的价格标准，卖家想卖多少就卖多少，买家肯定不乐意。在工程领域也是一样，综合定额规定了各项工程内容的计价方法和标准，大家都按照这个来执行，保证了工程计价的公平、公正。

促进建筑市场健康发展：对于建筑市场来说，这个综合定额就像是一个“稳定器”。它让建设单位和施工单位在工程合作中有了一个共同遵循的规则，减少了双方的矛盾和纠纷。也有利于提高工程质量，因为施工单位知道各项工程内容的合理价格，就会把精力放在提高工程质量上，而不是通过偷工减料来降低成本。

综合定额的组成内容

房屋建设工程部分：这部分涵盖了从基础工程到主体结构工程的各个方面。基础工程就像是房子的“根”，比如打桩、做地基等。在广东，不同地区的地质条件不一样，像珠三角地区可能地下水位较高，在打桩的时候就需要采用特殊的工艺和材料，综合定额里就会针对不同的地质条件和桩型给出相应的计价标准。主体结构工程包括砌墙、浇筑混凝土等，不同的建筑结构形式，如框架结构、砖混结构等，其计价标准也有所不同。

装饰工程部分：装饰工程可以让房子变得更加美观和舒适。这部分包括墙面装饰、地面装饰、天棚装饰等。比如墙面装饰，有刷乳胶漆、贴壁纸等不同的做法，每种做法的材料成本、人工成本都不一样，综合定额里会详细列出这些不同做法的计价。再比如地面装饰，铺木地板和铺瓷砖的价格就有很大差别，而且不同品牌、不同质量的木地板和瓷砖价格也不同，综合定额会给出一个合理的价格区间。

措施项目部分：措施项目是为了完成工程施工而采取的一些必要措施所产生的费用。比如在施工现场搭建脚手架，这是为了方便工人进行高处作业；还有模板工程，是为了浇筑混凝土时成型用的。这些措施项目虽然不构成工程实体，但却是工程施工必不可少的环节，综合定额也会对这些措施项目的费用进行规定。

综合定额的应用场景

工程招标阶段：在工程招标时，建设单位会根据综合定额编制招标控制价，也就是这个工程的最高限价。施工单位则根据综合定额和自身的实际情况编制投标报价。比如一个商场的装修工程招标，建设单位会按照综合定额算出这个装修工程大概需要多少钱，然后设定一个合理的招标控制价。施工单位在投标时，也会参考综合定额，结合自己的施工技术、管理水平等因素，报出一个有竞争力的价格。

工程施工阶段：在施工过程中，施工单位需要按照综合定额来核算工程成本。比如在采购材料时，要根据综合定额里的材料用量和价格来控制成本。如果实际采购的材料价格比定额里的价格高，就要分析原因，看是市场价格波动还是采购环节出了问题。施工单位还要根据综合定额来安排人工和机械的使用，提高施工效率，降低成本。

工程结算阶段：工程完工后，建设单位和施工单位要进行工程结算。这时候，综合定额就是结算的重要依据。双方会根据实际完成的工程量和综合定额里的计价标准来计算工程价款。比如实际砌了多少立方米的墙，就按照综合定额里砌墙的单价来计算费用。在这个过程中，如果遇到一些特殊情况，比如设计变更、现场签证等，也需要根据综合定额的相关规定来处理。

使用综合定额的注意事项

及时关注定额的更新：市场情况是不断变化的，材料价格、人工成本等都会随着时间的推移而发生变化。所以要及时关注广东房屋建设与装饰工程综合定额的更新情况。比如前几年钢材价格大幅上涨，如果还按照旧的定额来计价，施工单位可能就会亏损。及时使用最新的定额，才能保证工程造价的准确性。

准确理解定额的说明和计算规则：综合定额里有很多说明和计算规则，这些都需要仔细研读。比如在计算建筑面积时，不同的建筑部位有不同的计算方法，如果理解不准确，就会导致工程量计算错误，从而影响工程造价。举个例子，有些阳台的建筑面积是按照一半计算的，如果没有正确理解这个规则，就可能多算或者少算工程量。

结合实际情况进行调整：虽然综合定额提供了一个标准的计价依据，但在实际工程中，每个项目都有其特殊性。比如一些特殊的地质条件、施工工艺等，可能在定额里没有完全对应的项目。这时候就需要结合实际情况进行调整。比如在山区进行房屋建设，运输材料的难度比平原地区大，运输成本就会增加，这就需要在计价时考虑这部分额外的费用。

在进行工程计价核算等工作时，如果觉得手动计算和管理比较麻烦，容易出错，可以试试泛普软件。它能自动关联最新的行业定额，输入基础数据后就能实时生成准确的报价，帮助大家提高工作效率，避免漏项错算的问题。

以上就是关于广东房屋建设与装饰工程综合定额的一些介绍，希望能对大家有所帮助。

常见用户关注的问题：

一、广东房屋建设与装饰工程综合定额适用范围是怎样的？

我听说很多做工程的朋友都特别关心这个定额的适用范围呢，就是说啊，搞清楚适用范围才能知道这定额对自己的工程有没有用。下面咱来详细说说。

1. 房屋建筑工程：适用于各类工业与民用房屋建筑工程，像普通的居民住宅楼、商业写字楼等，只要是新建、扩建、改建的房屋建筑都在范围内。

2. 装饰装修工程：无论是室内的墙面、地面、天棚的装饰，还是室外的幕墙、门窗等装饰工程都适用。比如家庭装修中的墙面贴壁纸、地面铺瓷砖等。

3. 附属工程：包括房屋周边的一些附属设施，像围墙、大门、车棚等的建设与装饰也符合该定额。

4. 特定区域工程：在广东地区范围内的工程都优先考虑使用这个定额，不管是城市还是农村的房屋建设与装饰。

5. 部分特殊建筑：一些有特殊功能的建筑，如医院、学校等的建设与装饰也适用。不过可能会有一些特殊的规定和调整。

6. 改造工程：对旧房屋进行改造、翻新的工程也在适用范围内，比如老旧小区的改造项目。泛普软件可以帮助工程人员更好地按照定额来管理这些改造工程的成本和进度。

7. 小型建筑：一些小型的临时建筑、简易房屋等的建设与装饰也可参考该定额。

二、广东房屋建设与装饰工程综合定额的费用构成有哪些？

朋友说搞工程得清楚费用构成，不然很容易超预算。我就想知道这定额里的费用到底都有啥。下面就详细讲讲。

1. 直接费

（1）人工费：就是给参与工程建设的工人支付的工资、奖金等费用。比如泥瓦工、木工等工人的报酬。

（2）材料费：包括工程中使用的各种建筑材料，像水泥、钢材、木材等的费用。

（3）施工机具使用费：使用施工机械和工具产生的费用，如挖掘机、起重机的租赁和使用费用。

2. 间接费

（1）企业管理费：企业为组织和管理工程施工所发生的费用，比如管理人员的工资、办公费等。

（2）规费：按国家规定必须缴纳的费用，如社会保险费、住房公积金等。

3. 利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。

4. 税金：按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税等。

5. 其他费用

（1）措施项目费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费用，如安全文明施工费、夜间施工增加费等。

（2）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购等。泛普软件可以对这些费用进行精准的统计和分析，帮助企业更好地控制成本。

三、如何使用广东房屋建设与装饰工程综合定额进行造价计算？

我想知道很多做工程预算的朋友肯定都很关心怎么用这个定额来算造价。下面就来详细说说。

1. 熟悉定额内容：要仔细阅读定额手册，了解各个章节的说明、计算规则等。比如不同的工程部位、不同的施工工艺对应的定额子目。

2. 确定工程项目：明确要计算造价的具体工程项目，比如是一栋住宅楼的建设，还是一个办公室的装修。

3. 计算工程量

（1）按照定额规定的计算规则：准确计算各个分项工程的工程量，如墙面的面积、地面的面积等。

（2）注意单位换算：确保工程量的单位与定额子目的单位一致。

4. 套用定额子目：根据计算出的工程量，查找对应的定额子目，确定相应的综合单价。比如墙面贴砖就找到墙面贴砖的定额子目。

5. 计算合价：用工程量乘以对应的综合单价，得到各个分项工程的合价。

6. 汇总造价：将各个分项工程的合价汇总，再加上规费、税金等其他费用，得到整个工程项目的总造价。泛普软件可以辅助完成这些计算过程，提高计算的准确性和效率。

7. 调整与审核：根据实际情况对造价进行调整，比如材料价格的波动等。最后进行审核，确保造价计算的准确性。

四、广东房屋建设与装饰工程综合定额与其他地区定额有什么区别？

朋友推荐说了解不同地区定额的区别很重要，这样在做跨地区工程时就不会出错。下面来看看有啥不同。

1. 地域特点差异

（1）气候因素：广东气候炎热潮湿，定额中可能会考虑到防潮、防晒等特殊施工要求，而北方地区可能更注重保暖。

（2）地理条件：广东地形多样，有山区、平原等，定额可能会对不同地形的基础施工等有特殊规定，与其他地区不同。

2. 材料价格差异

（1）当地材料供应：广东本地的建筑材料供应情况与其他地区不同，导致材料价格有差异。比如广东可能石材资源丰富，石材价格相对较低。

（2）运输成本：由于地理位置和交通条件不同，材料的运输成本也不一样，这会影响定额中的材料费用。

3. 人工成本差异

（1）劳动力市场：广东经济发达，劳动力市场需求大，人工工资水平可能与其他地区不同。

（2）施工效率：当地工人的施工习惯和效率也会影响人工成本的计算。

4. 定额编制依据差异：不同地区的定额编制依据可能不同，广东的定额是根据本地的工程实际情况、技术水平等编制的，与其他地区有区别。泛普软件可以帮助企业对比不同地区定额的差异，更好地进行跨地区工程的管理。

5. 特殊规定差异：广东可能会有一些针对本地的特殊政策和规定，反映在定额中，与其他地区不同。

6. 适用范围差异：虽然都是房屋建设与装饰工程定额，但具体的适用范围可能会因地区不同而有所差异。