房地产销售信息管理系统的功能有哪些？

　　项目管理系统通过对开发企业的建设项目从立项、取得用地、规划拆迁、建设、销售、物业、交付到总体验收的过程动态跟踪，及时取得开发企业商品房资格前建设阶段的各项进度指标，以实现各级政府有效的管理和控制，规范开发企业市场行为，保护消费者利益。

　　1.功能需求

　　1.1系统管理

　　对系统的设置，主要包括对信息项所用代码表的维护。其中包括性别、房屋朝向、房屋类型、房屋用途、与房主关系使用方式并且对其进行新增、修改、删除、保存和退出。

　　1.2房产管理

　　对房产信息进行管理，包括房产信息维护和住房信息维护。而房产信息维护包括坐落位置、建成年代、房屋用途、房屋套数、房屋类型、占地面积和使用面积，住房信息维护包括房屋坐落、房间号、朝向、间数、使用方式、购房时间、购房价格、建筑面积、阳台面积、住户等进行新增、修改、删除、保存和退出。

　　1.3住户管理

　　对房主信息进行管理，包括房主基本信息维护和家庭信息维护。房主基本信息维护包括姓名、性别、出生日期、工作时间、单位、并在其中可以转到家庭信息中去。而家庭信息中包括房主姓名、家属姓名、关系、性别、出生日期、工作时间等。对其进行新增、修改、删除、保存和退出。

　　1.4查询

　　根据不同信息项查询满足条件的记录。其中包括信息集、查询项、操作符、查询项目、并且可以根据房产、住户各种信息项进行查询，并对查询结果进行查看。

　　2.性能需求

　　2.1 硬件环境

　　(1)处理器：Intel Centrino 或更高

　　(2)内存：512M 以上

　　(3)硬盘空间：250GB 以上

　　2.2 软件环境

　　(1)操作系统：Windows XP或Windows 7

　　(2)数据库：Microsoft Access 2000或Microsoft Access 2007

　　3.质量要求

　　(1)可用性：适用于房产部门的工作人员对房产信息的日常处理需要,如对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是需要查询功能。

　　(2)可靠性：要求运行快捷流畅,基本无错.提供数据备份模块,可将数据库备份。

　　(3)有效性：数据库设计符合范式,数据完整有效。

　　(4)完整性：涵盖房产管理的各方面,可直接打印合同文本,数据完整可靠。

　　(5)可维护性：主要采用编码表方式进行系统维护。

　　(6)复用性：尽量使用已有的控件和JDBC操作技术完成工作。

　　(7)互操作性：灵活的人机交互方式,提供组合查询。

　　(9)可移植性：提供完善的安装程序,安装方便。

发布：2010-08-13 14:09 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]