装修业务员与业主见面的技巧
与业主的第一次见面在一笔交易中显得尤为重要,“好的开始等于成功了一半!”所以我们要学习一些见面技巧。
(1)见面前,知己知彼。首先要对即将见面的业主进行一定的了解,了解业主的住房情况、家庭情况、生活习惯、对装修风格的喜好等等。
(2)将见面的目的写出来,将即将谈到的内容写出来,并进行思考与语言组织。
(3)着装整洁、卫生、得体,有精神。
(4)自我介绍的第一句话不能太长。如:有的业务员上门就介绍:“我是**装饰公司的**分公司的推销员(业务员)**”。这句话太长,业主一听就感觉不爽,怎么听了一大串,还是不知道你的情况。通常的介绍是:“您好!我是**公司的。”客户看你了,再说:“我是**,是**分公司业务员。”
(5)说明来意时,要学会假借一些指令或赞美来引起客户的注意。如:你可以说:“是**经理派我过来的,……”你可以说:“经过**客户介绍的,我专程过来拜访拜访您。这样客户不容易回绝,同时又明白你对他装修情况已有所了解,不是新来的什么都不知道,他会积极配合你的。
见面时不要过早拿出自己的名片,在说明来意,自我介绍完成后,观察客户反映作出交换名片的决策。
缺乏想象力的业务员在和业主见面后,往往急于进入推销状态。他们会迫不及待地向顾客介绍装饰公司。常见现象是,一见面就问“要不要”、“装不装?”。要知道大多数人对推销是很反感的,所以你不要让顾客一开始就把你当作推销员。
我们要学会营造气氛,有三种方法:
(1) 美国式:时时赞美
(2) 英国式:聊聊家常
(3) 中国式:吃顿便饭
成功的业务员往往先谈业主及业主感兴趣的问题及嗜好,以便营造一种良好的交谈气氛。这种融洽的氛围一旦建立,你的推销工作往往会取得意想不到的进展。
另外注意:你的一切言谈举止不可露出虚伪的迹象,对方一旦感觉到你的谈话没有诚意,而是一般假惺惺的空谈,你的努力都将白费。前功尽弃是对你虚伪的惩罚!其实,只要你真诚地、关切地和对方谈论他关心的问题,接下来的量房、方案、签单、付款便是非常自然、非常顺利的事了。
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