网络办公系统:土地使用权出让相关法律
第一节土地使用权出让第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
第十条土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。
第十二条土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
第十三条土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。
第十五条土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
- 1国内OA办公系统品牌排名
- 2办公系统
- 3高级办公软件
- 4网络办公系统
- 5自动化办公软件
- 6移动OA办公系统
- 7免费办公软件
- 8OA办公系统下载
- 9OA办公系统是什么
- 10免费企业OA办公系统
- 11学校OA办公系统排名
- 12OA办公软件
- 12015年网络办公系统知识点:敢于承担责任——多做多问
- 2什么是网络办公系统?
- 3网络办公系统:公司设立协议约定不完备的法律风险
- 4网络办公系统:股份公司设立登记提交材料规范
- 5OA自动化办公软件系统为消防安全带来的好处
- 6网络办公系统:PM项目管理的规范化与制度化
- 72015年网络办公系统知识点:领导力的六维模型
- 8基于Lotus Domino/Notes的办公OA自动化系统
- 9网络办公系统:考虑企业所处行业的竞争程度
- 10网络办公系统:ISO9000标准的发展
- 11网络办公系统:中华人民共和国城市房地产管理法
- 12网络办公系统:协同软件对网络办公系统的帮助体现在三个方面
- 13网络办公系统:子公司的税收优势
- 14oa网络办公系统哪家好?
- 15为你讲述关于全球消防OA办公软件系统办公自动化的发展
- 162015年网络办公系统知识点:运用平衡计分卡进行战略分解
- 17网络办公系统:CE认证的概念
- 18网络办公系统:现行《公司法》关于董事会的规定
- 19网络办公系统:股份有限公司的设立方式
- 20网络办公系统:法定股东大会
- 21网络办公系统:招标人对于BT项目公司的日常资金运用监管
- 22网络办公系统:房地产投资基金等综合比较
- 23网络办公系统:概述农民集体土地使用权
- 24网络办公系统:董事会会议议程
- 25网络办公系统:分公司设立材料
- 26网络办公系统:股份有限公司和有限责任公司的区别概念区别
- 27网络办公系统:公司法的概念
- 28网络办公系统解决传统模式哪些问题?
- 29网络办公系统:年度股东大会
- 30安排、档案管理、日常交流以及公告发布等进行管理的平台