监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 甲方项目管理系统 | 签约案例 | 客户案例 | 在线试用
X 关闭
济南物业管理软件

当前位置:工程项目OA系统 > 泛普各地 > 山东OA系统 > 济南OA系统 > 济南物业管理软件

物业业主委员会财产生要来源于以下三个部份

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  有一定的财产。业主委员会财产生要来源于以下三个部份:

  (1)物业的共用部位、共用设施、设备和物业管理办公、经营用房及由此产生的收益(如停车场收费、楼顶广告牌位租金等)。以上物业及其收益由业主委员代表全体业主进行监督管理。

  (2)住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

  (3)业主委员会的办公活动经费。

  济南物业管理系统与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行的传统房产管理相比,物业管理作为社会主义市场经济条件下产生的一种新型管理服务体制,其最基本的特点是业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理服务相结合。业主自治自律包含两个方而,首先、业主物业的所有人,对所拥有物业享有占有、使用、收益、处分的权利,同时也必须承担出资对物业进行必要的管理、维护的义务。在此基础上,业主享有选聘、监督物业管理公司的权力和对重大物业管理问题的决策权力,这就是业主自治。其次,在共同使用物业的过程,单个业主的利益不可避免地会与全体业主的共同利益发生一些矛盾,这就要求单个业主从维护全体业主共同利益的原则出发调整、约束自己的行为,这就是业主自治。

        泛普软件业主委员会是广大业主实现业主自治自律的前提和关键,其主要原因有:

  (一) 业主委员会是整合广大业主的共同意愿,维护广大业主合法权益的有效组织形式。

  (二) 有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系。

  (三) 有利于促进形成物业管理市场竞争机制。

  由此可见,没有业主委员会,缺少了物业管理的主体,物业管理也失去了生存和发展基础,也就谈不到发挥物业管理新体制和市场机制的作用和效能。因此建立业主委员会,济南物业管理软件明确业主委员会的法律地位,是我国建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的新体制的基础,也是培育和规范物业管理市场的必然要求。

发布:2006-10-20 11:21    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
济南OA系统
联系方式

成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号

重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼

咨询:400-8352-114

加微信,免费获取试用系统

QQ在线咨询

泛普济南物业管理软件其他应用

济南OA软件 济南OA新闻动态 OA管理信息化 济南OA快博 济南OA行业资讯 济南监控公司 济南仓库管理软件 济南餐饮管理软件 济南物业管理软件 济南网站建设公司 济南软件开发公司 济南门禁系统