房产“风紧”家装市场遭受“池鱼之殃”

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摘要：受房地产市场调控的影响，传统上3～5月火爆的家装市场，在2010年已难以延续往年的火爆行情。 业内人士认为，随着房产调控风暴从楼市传导至建材家居市场，后者或将在近两个月内迎来一个低谷。 部分公司营     受房地产市场调控的影响，传统上3～5月火爆的家装市场，在2010年已难以延续往年的火爆行情。

    业内人士认为，随着房产调控风暴从楼市传导至建材家居市场，后者或将在近两个月内迎来一个低谷。

    部分公司营业额跌三至五成

    来北京已有15年，常国胜的日子可谓是越过越好。

    做了10年的装修工人，木工、瓦工、电工活样样精通，攒下了一笔钱后，他于2005年自立门户，成立了一家小型的家装公司。

    2009年春节之后，生意最火爆。“一个星期少说也有4、5个单子吧，一个月的营业额也有6万～7万元。”那时候的房地产市场刚刚从低谷企稳回升。今年正当他满怀着憧憬迎接装修旺季时，现实却让他大跌眼镜。

    常国胜表示，今年与去年同期相比，签单量少了1/3，月营业额也跌至4万～5万元，平均每个月的利润少了近3000元。特别是“五一”前后这两个星期，加起来也就接了3个单子。

    由于常国胜的业务更多是通过老客户介绍，且公司规模较小，或许不具代表性。笔者昨日联系了北京某中型装修公司崔姓负责人，他表示，当前的家装业务确实在下降，营业额和业务量与去年同期相比下降接近一半。该公司注册资本200万元，主要业务范围在北京通州区。

    饱受成本上升压力

    装修公司业务的下降在建材家居市场有最直接的表现。

    笔者近日走访了北京金五星建材市场等几个大型建材家居市场，场面确实冷清。两个卖场员工三三两两闲聊，几个销售围着一个顾客的情景屡见不鲜。

    “去年是一天4个单子，今年确实有下降，最近两天只签了两个单。”金五星圣劳伦斯暖气经销店工作人员小徐对笔者表示，由于北京是3月份停暖，所以绝大部分暖气的装修都集中在4月。

    隔壁一家兼营水暖、电料和五金店铺的工作人员刘行波表示，2008年、2009年生意都不错，平均一天的营业额达到六、七千元，而今年则是两三千元左右，“去掉人工费，捞不到钱。”

    其实对于建材销售商和装修公司来说，在营业额下降的同时，还要面对成本压力的增大。据小徐透露，暖气片公司曾在3、4月份接连两次涨价，分别为2%和8%。为刘行波供货的水暖产品厂家也在2月份涨价6％。而常国胜的工人们人工费也涨了10%左右。

    然而，在当前市场的状况下，装修公司也不敢擅自涨价。小徐表示，尽管厂家的出厂标价提高了，但为了吸引顾客，给出的折扣更大。常国胜则表示，因为都是老客户推荐新客户，不方便涨价，只能让工人加快进度来压低成本。

    楼市新政吹冷家装市场

    笔者采访了解发现，2010年的装修旺季不旺与北京楼市的过快上涨、新政过后的交易停滞有直接的关系。“我们从春节过后，业绩就不好。”刘行波分析，这与今年春节过后，房地产价格上涨过快有关。

    合理利用天然石材家装防止放射性污染

    怎样合理利用天然石材，防止和杜绝天然石材放射性污染呢?从写字楼和家庭装修看，最好注意以下几点：

    1、在确定装修方案时，要合理选用石材，最好不要在居室内大面积使用一种建筑材料;

    2、在到石材市场选购石材时，要向经销商索要产品放射性合格证，根据石材的放射等级进行选择;

    3、要注意掌握一些选择的方法和标准。比如，正常情况下石材的放射性可从颜色来看，其放射性从高到低依次为红色、绿色、肉红色、灰白色、白色和黑色。再比如，花岗岩的放射性一般都高于大理石;

    4、根据室内装饰装修的不同要求，合理选用花岗岩和大理石。大理石花纹美观，但是质地比较软，一般用做各种台面，用做地面材料的大多是花岗岩，比较耐磨，但要注意放射性;

    5、当然，最科学有效的方法是请专家用先进仪器进行石材的放射性检测。