卖一户信息最低赚1.5元 揭装修公司与物业交易内幕

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刚交房，装修公司的电话就铺天盖地，连你的姓名、房号都一清二楚。这样的事情，很多业主都经历过，装修公司是怎么知道业主信息的呢?

近来，合肥多家小区物业公司，被曝将业主个人信息出售给装修公司，从中牟利。记者佯装成装修公司业务员，果然顺利与几家物业公司负责人“搭上线”，由此揪出了物业(部分为物业员工私下行为)、装修公司之间的利益链。视小区人数、档次不同，物业打包出售业主信息，每户信息价格在1.5～8元不等。而且部分装修公司还与物业方达成协议，每有一户业主签约，再将工程款总价2%～5%不等的钱款作为回扣支付给物业。

【案例】业主一天接27个电话

张先生购买了经开区繁华大道某小区，去年9月底小区交房。从交房前近20天，他每天至少要接五六个装修公司的电话。“他们不仅知道我的姓名、电话号码，连我买的房子在哪一栋哪一室、是什么户型他们都知道。 ”张先生说。

类似经历，很多买房的业主都有过，省城一位市民就吐槽，买了蜀山区一套房子，有一天竟接了27个装修公司打来的电话。

【自曝】物业卖业主信息牟利

胡东(化名)曾在一家家装公司做过业务员，现已离职。他告诉记者，目前在合肥，装修公司找小区物业购买业主信息已经不是秘密。

据胡东介绍，一般在交房半年前，开发商就会将业主信息全部交给初期物业。装修公司便从物业下手，有的找到物业负责人，有直接找到能接触到业主名单的物业员工。

“一般情况下，购买价格是按多少户来算，每户1.5～8元不等。 ”装修公司付款后，将从物业处得到业主们的第一手资料，包括年龄、电话、户型等等。“信息的价值随着楼盘的档次走，楼盘越高档，价格越贵，如果约定的是一对一出售(即将一份名单只卖给一家装修公司)，价格要高出好几倍。 ”

部分装修公司的手法更加高明：如果装修公司在与业主联系中，谈成生意的话，签约后，还会返给物业2%～5%不等的分红。 “物业公司在卖业主信息时，很少是一对一出售，大多是一户几卖。然后几家装修公司去竞争。物业公司坐收几份好处。 ”胡东说。

【律师说法】物业出卖业主信息属侵权

物业出卖业主信息给装修公司，造成业主个人信息泄露，不仅骚扰了业主们的正常生活。如果这些个人信息，落入不法分子手中，将对业主造成很大的危害。

2月1日，就物业向家装公司出售业主信息一事，记者咨询了合肥市司法局148律师薛平，他称，物业公司这一做法违反了民法里的个人隐私权保护，“物业在不经过业主知情和允许的情况下，私自将业主的信息出售，以获得利益，这是要付民事责任的。 ”

薛平介绍，民事法律规定，公民的姓名及电话等信息属于个人隐私的范畴，未经许可，第三人不得对外泄露，否则，即构成侵犯公民隐私权。但因我国民法现将隐私权纳入公民名誉权的保护范围，故受害人可以名誉权受到侵害为由，要求行为人承担赔礼道歉、赔偿损失的侵权责任，如情节严重，还可要求精神损害赔偿。

【暗访】物业公司有长期合作伙伴

为了验证物业是否会贩卖业主信息，日前，记者暗访了合肥多家近期交房的楼盘，以装修公司工作人员身份，与物业联系“交易”。

1月30日上午，记者来到黄山路一小区，在物业办公室内，负责人王某得知记者是装修公司的销售人员，想要从物业处购得业主信息时，表情为难，他告诉记者，该小区已于去年年底交房，当时已经有装修公司前来与他们合作了，当时约定的就是一对一出售，不再他卖。

问及物业与装修公司谈的价格，王某只字不提，称这属于商业秘密。

随后，记者来到附近另一小区，物业工作人员告诉记者，一般情况下是业主自行找家装公司，但物业也会与一些家装公司合作，“你来晚了，我们之前就与一家家装公司合作了，而且我们是长期合作。 ”虽然如此，工作人员还是要了记者的电话号码，声称报告领导后，再与记者联系。

听说有回扣改口要名片

在政务区匡河路某小区，记者佯装成装修公司业务员，试图与小区物业公司一徐姓经理套近乎。一开始得知记者来意后，徐某说道：“这种行为是违法的，我们从来不搞这玩意。 ”等其话毕，记者接着说，“我们公司是新开的，现在正在拉客源，所以开的价格会比其他家高。 ”

听到这，徐某有些动摇了，问记者，“你们价格多高?”记者一听有门路，赶忙报价称1户4块钱，徐某说，“才4块钱啊?人家有的都给到10块钱。 ”记者忙接上话，“我们公司是新开的，价格方面好说。 ”

徐某又跟记者说道，“人家装修公司在我们家做一户，都要给返利的。 ”记者心领神会，表示：“我们这边也有分红，只要签一户合同，就给工程款总价3%分红。 ”徐某于是开口找记者要名片，说回头快交房时，名单凑齐些，会给记者打电话。

13家物业10家愿“合作”

“你好，我这边是××装修公司经理，之前在×××装修公司做业务时，跟您也联系过，现在我自己新开了公司，正需要拉客源，准备从你这边拿点名单，价格比之前那家贵1块钱。怎么样?”记者故意装成熟人，电话联系上了经开区一处新建小区物业经理。该经理在确认记者这边也会做成生意给百分点返利后，答道：“你留个电话号码吧?快交房时我再联系你。 ”

连续几日，记者共对省城13家小区物业进行了暗访，发现有10家小区的物业都直接或间接表示，愿意合作，等交房时可以提供业主名单。