2015房地产估价师《相关知识》讲义（8）

　　三、墙 掌握

　　（一）墙体的类型

　　内外；横（宽度方向、短向）纵（长向）；

　　承重与非承重（自承重、框架间填充墙、隔墙、玻璃幕墙）。

　　（二）墙体的构造

　　1、砖砌墙：⑴普通粘土砖（实心）、空心砖；水泥砂浆（基础、墙体）、水泥石灰砂浆（砌墙）、实惠和黏土砂浆（非承重墙、抹灰）。

　　⑵墙体的尺寸：指墙体厚度、长、高。与荷载、保温、隔热、防水等有关。

　　2、隔墙：块材、立筋式、板材。

　　多选题：08年考题

　　下列墙体中，属于非承重墙的有（ CDE ）。
　　A．围墙
　　B．外墙
　　C．隔墙
　　D．填充墙
　　E．幕墙

　　四、柱、梁、板 掌握

　　柱：竖向承重；

　　梁：横向承重；

　　板：水平承重。荷载——板——梁——柱（墙）——基础。

　　五、楼、地面 掌握

　　1、楼地面的构造层次：基层（结构层）、垫层、填充层、找平层、面层。

　　一般分三层——基层、垫层、面层。

　　有保温、隔声要求时加填充层；贴砖材的面层加找平层。

　　2、面层分类：水泥类、块材、其他（木地板、塑料等）。 按面层所用材料命名

　　六、楼梯、电梯 掌握

　　1、楼梯的组成：楼梯段、休息平台、栏杆扶手；

　　2、楼梯的基本尺寸：⑴梯段：最少3级，最多18级；踏步高宽公式。

　　⑵休息平台：不小于梯段宽。

　　⑶栏杆扶手：不低于900mm.

　　3、电梯：7层及以上、高超过16m以上的住宅须设电梯。

　　七、屋顶 掌握

　　屋顶的组成：

　　1、屋面：防水；坡度大小与材料有关。

　　2、承重结构：屋架、楼板。

　　3、保温隔热：

　　4、顶棚：普通、吊顶。

　　八、门窗 掌握

　　1、作用：水平交通；采光通风；围护（保温、隔热、隔声等）。

　　2、安装：木门窗：预埋木砖，钉上。

　　铝合金、塑钢门窗：框边上设安装金属条，钉上。

　　九、变形缝 掌握

　　变形、裂缝、结构破坏。

　　1、伸缩缝：⑴作用：防止由于温度的影响；

　　⑵设置：从屋顶至基础顶面；

　　⑶间距：构件材料（砖、钢筋混凝土）、结构类型（砖混、钢筋混凝土）、施工方法（现浇、预制）、构件位置、环境（潮湿）有关。

　　⑷缝宽：20-30mm.

　　2、沉降缝：⑴作用：防止由于不均匀沉降的影响；地震烈度6度地区不设；

　　⑵设置：从屋顶至基础底面；

　　⑶缝宽：宽与建筑物层数有关；

　　⑷设置沉降缝的情况：6种。是否能够引起土壤压缩量变化，沉降最重要的是不均匀

　　3、防震缝：⑴作用：防止由于地震的影响； 振幅、频率不同引起的破坏。

　　⑵设置：基础不断开；

　　⑶缝宽：不小于50mm.

　　当伸缩缝、防震缝分别与沉降缝同时设置时，基础应断开。

　　判断题：09年考题

　　变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以相互替代。（ × ）。

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