给二手房卖家付首付还贷款的风险
洪小姐咨询:我准备购入一套二手房,但卖家还没有把贷款还清,中介建议我把给首付的钱拿给卖家提前还贷,然后再办过户手续,由中介帮助完成操作过程,这样做有没有风险?当买家已经付了一笔首付钱,要求卖家交房时,卖家又认为没收齐房款就交房有不稳定因素,这种情况下要注意什么又该怎么来保护双方的利益呢?
专家一:风险是存在的,比如说还贷后卖家不配合办手续,或者是还贷后房屋被查封等,这种情况下,买家很难收回支付出去的钱。
买卖双方在交房时主要是以事先的合同约定为依据,看合同规定是否收齐楼款再交楼。此外,卖方可以通过担保公司来提前还贷,相应费用由买卖双方协商支付。
专家二:风险肯定是有的。一是,付款后未办过户,卖家可能变卦不卖或者卖家趁机提价。二是,中介也不能确保卖家是否会把房子卖给出价更高的第三方,因为房屋售价越高中介也是越有利可图的。
专家一:风险是存在的,比如说还贷后卖家不配合办手续,或者是还贷后房屋被查封等,这种情况下,买家很难收回支付出去的钱。
买卖双方在交房时主要是以事先的合同约定为依据,看合同规定是否收齐楼款再交楼。此外,卖方可以通过担保公司来提前还贷,相应费用由买卖双方协商支付。
专家二:风险肯定是有的。一是,付款后未办过户,卖家可能变卦不卖或者卖家趁机提价。二是,中介也不能确保卖家是否会把房子卖给出价更高的第三方,因为房屋售价越高中介也是越有利可图的。
相关栏目:
相关文章:
- 12015年房估理论与方法每日一练12.12
- 2项目融资与风险投资投资方是否参与项目的管理不同
- 3房地产估价的其他方面的需要
- 42015年房估基本制度与政策每日一练12.23
- 5房地产估价师经营与管理课程讲义(4)
- 62015年房地产估价师考试知识点:房地产投资信托基金
- 7房地产估价师《案例分析》第三章冲刺内容(4)
- 82015年房地产估价师制度与政策讲义(11)
- 92015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.10)
- 10房地产估价师《制度与政策》第八章(3)
- 11房地产估价程序
- 122015年房估经营与管理每日一练9.6
- 132015房地产估价师《相关知识》复习资料(18)
- 14与二手房房东交易谈话全攻略
- 15勘察设计的监督管理
- 162015房地产估价师《案例与分析》复习指导(9)
- 17江苏省:2015年房地产估价师考试报名程序
- 182015房地产估价师《经营与管理》章节知识点汇总(7)
- 19河南洲海置业开发有限公司办公OA系统及企业介绍
- 20房地产估价师执业资格证书有效期是几年?
- 21阳嘉禾置业有限公司OA办公软件平台系统及企业介绍
- 222015年房估基本制度与政策每日一练12.30
- 23二手房买卖中,怎么防止中介两头收佣金
- 24建友资产评估土地房地产估价公司-办公OA信息管理系统
- 252015年房地产估价师案例与分析课程讲义(7)
- 26房地产估价师制度与政策重点要点(8)
- 272015年房地产估价师制度与政策讲义(5)
- 282015房地产估价师《相关知识》复习资料(17)
- 29具备什么条件,才可以申请安居房的全部产权
- 30银行停放二手房贷,市场出现有价无市的尴尬局面
上一篇:深圳二手房租金上周微降2%
下一篇:西安可以办理公积金购买二手房
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼