商品房交付使用
商品房交付使用:
(一)履约按期交房,协助办理权属登记
(二)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
1.住宅质量保证书
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损失,房地产开发企业不承担责任。保修期内,因房地产开发企业对商品住宅进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当承担赔偿责任。
2.《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:
1)开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
2)结构类型;
3)装修、装饰注意事项;
4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5)有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6)门、窗类型,使用注意事项;7)配电负荷;
8)承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9)其他需说明的问题。
住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有使用说明书的,应附于《住宅使用说明书》中。
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1国有土地上房屋征收的管理体制
- 2上海带车位的二手房源多受改善型客户青睐
- 32015年房地产估价相关知识每日一练1.24
- 42015房地产估价师《经营与管理》知识点:投资来源
- 5尾房并非都是挑剩下的,专家教您巧识别
- 62015房地产估价师《经营与管理》章节知识点汇总(16)
- 7湖北省2015年房地产估价师考试报名费规定
- 8郑州查处62家无证房产中介 房地产网格管理见效
- 9垂直交通(直升梯、扶梯)
- 10房地产估价师考试相关知识复习资料(3)
- 11辛辛苦苦攒钱买来的二手房,有线电视和暖气不能用
- 122015房地产估价师《理论与方法》重难点(5)
- 13深圳一套二手房两天竟有10批来看房
- 142015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.04)
- 15房地产估价师《相关知识》复习资料(2)
- 162015年房估理论与方法每日一练11.27
- 172015年房地产估价相关知识每日一练3.12
- 182015年房估理论与方法每日一练5.5
- 19北京二手房8月交易量环比下降,楼市再次博弈
- 20双十一来临,小编讲述光棍置业攻略
- 21怎么确保二手房交易中的资金安全
- 22济南二手房交易应注意什么
- 232015年房地产估价相关知识每日一练1.20
- 24房地产项目经理的基本工作
- 25昌吉2015年房地产估价师考试报考条件
- 262015年房地产估价师基本制度与政策备考讲义资料(19)
- 27北京二手房价格上涨 买方市场正向卖方市场转变
- 282015年房估经营与管理每日一练12.6
- 29房地产估价师复习资料:什么是计税依据
- 30房地产估价师考试:套内墙体面积
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼