七月中国房地产市场普遍升温
7月房地产市场也遇“高温”
7月,中国房地产市场随天气进入“烧烤”模式。217个城市新房价格上涨;二手房价格延续了近一年来的上涨走势;土地市场普遍升温,房企拿地首选一线城市商住地……
一二手房均涨价
据房地产研究院和中国房地产测评中心最新发布的《2013年7月中国城市住房价格288指数报告》显示,全国288个地级以上城市房价指数为1050.5点,较上月升8.7点,环比涨0.84%,涨幅较上月扩大0.45个百分点,同比涨幅则高达11.36%。
288个主要城市中,共有217个城市的一手房交易价格出现上涨,71个城市指数环比出现不同程度下跌。31个省级行政区域中,仅新疆、广西和陕西3个一手房交易价格指数环比有所下降,其它均稳中有升。房价上涨的区域在进一步扩大,其中,北京一手房交易价连续两月同比涨幅在两成以上,广州连续三个月同比涨幅超过两成。而根据中房信的统计数据,上海前7月商品房平均成交价为每平方米23744元,而前一年为每平方米22523元。
7月,中国城市二手房价格60指数报告指出,60个城市中,共有45个的二手房指数环比上涨,占监控范围的七成以上。从同比来看,北京7月的涨幅高达22.99%,广州和上海分别为10.65%和8.70%。根据上海二手房指数办公室统计,7月二手房指数为2805点,比6月上升28点,环比上涨1.00%,涨幅相比6月缩小0.31个百分点。虽然价格持续上涨,但涨幅连续第四个月缩小。
上海二手房指数办公室认为,7月二手房刚需板块价格上涨微弱,一些改善客集中的中高端板块部分业主愿意小幅议价,这些因素导致二手房价格环比涨幅持续缩小。
土地成交溢价高
7月,全国土地市场普遍升温。万科、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产等在多个城市获地数幅,高总价、高单价、高溢价的地块频现。根据中原地产市场研究统计数据,截至7月24日,今年十大标杆房企共计斥资1214.55亿元购地,同比大幅增长,为2009年以来同期购地支出最高额度。
7月上海共计成交经营性用地13幅,成交金额达181.4亿元。其中,住宅属性的占8幅,总建筑面积129万平方米,为今年最高点。此外,6宗地块溢价率超过50%警戒线,有3地块溢价率更是超过100%。
业内认为,一线城市与三四线城市相比,具有需求更旺盛、销售风险更小等优势,成为房企“抢地”集中地,形成“僧多粥少”,从而使高溢价成交现象较频繁。
7月,中国房地产市场随天气进入“烧烤”模式。217个城市新房价格上涨;二手房价格延续了近一年来的上涨走势;土地市场普遍升温,房企拿地首选一线城市商住地……
一二手房均涨价
据房地产研究院和中国房地产测评中心最新发布的《2013年7月中国城市住房价格288指数报告》显示,全国288个地级以上城市房价指数为1050.5点,较上月升8.7点,环比涨0.84%,涨幅较上月扩大0.45个百分点,同比涨幅则高达11.36%。
288个主要城市中,共有217个城市的一手房交易价格出现上涨,71个城市指数环比出现不同程度下跌。31个省级行政区域中,仅新疆、广西和陕西3个一手房交易价格指数环比有所下降,其它均稳中有升。房价上涨的区域在进一步扩大,其中,北京一手房交易价连续两月同比涨幅在两成以上,广州连续三个月同比涨幅超过两成。而根据中房信的统计数据,上海前7月商品房平均成交价为每平方米23744元,而前一年为每平方米22523元。
7月,中国城市二手房价格60指数报告指出,60个城市中,共有45个的二手房指数环比上涨,占监控范围的七成以上。从同比来看,北京7月的涨幅高达22.99%,广州和上海分别为10.65%和8.70%。根据上海二手房指数办公室统计,7月二手房指数为2805点,比6月上升28点,环比上涨1.00%,涨幅相比6月缩小0.31个百分点。虽然价格持续上涨,但涨幅连续第四个月缩小。
上海二手房指数办公室认为,7月二手房刚需板块价格上涨微弱,一些改善客集中的中高端板块部分业主愿意小幅议价,这些因素导致二手房价格环比涨幅持续缩小。
土地成交溢价高
7月,全国土地市场普遍升温。万科、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产等在多个城市获地数幅,高总价、高单价、高溢价的地块频现。根据中原地产市场研究统计数据,截至7月24日,今年十大标杆房企共计斥资1214.55亿元购地,同比大幅增长,为2009年以来同期购地支出最高额度。
7月上海共计成交经营性用地13幅,成交金额达181.4亿元。其中,住宅属性的占8幅,总建筑面积129万平方米,为今年最高点。此外,6宗地块溢价率超过50%警戒线,有3地块溢价率更是超过100%。
业内认为,一线城市与三四线城市相比,具有需求更旺盛、销售风险更小等优势,成为房企“抢地”集中地,形成“僧多粥少”,从而使高溢价成交现象较频繁。
相关栏目:
相关文章:
- 12015年房估理论与方法每日一练5.30
- 2oa房地产办公系统
- 32015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练(12.26)
- 4江苏2008年度全国房地产估价师执业资格考试报考条件
- 52015年房估经营与管理每日一练9.27
- 6武汉二手房市场回暖,房产中介大力招揽经纪人
- 7 张大伟:降息利好楼市 房价再跌的可能性接近于零
- 8房地产估价师:房地产中介服务管理制度与政策考点精析
- 9购买二手房时代收费一定要见发票
- 10认清开发商玩的折扣数字游戏,买房要学会还价
- 11二手房价格涨势超过20%,来势凶猛
- 12天津:2015年房地产估价师考试报名及缴费方式
- 132015年房地产估价相关知识每日一练9.14
- 14开发投资企业纳税的主要税种
- 15滨州市2015年房地产估价师考试报考条件
- 16 机构:房地产企业应培育新增长极
- 172015年房估基本制度与政策每日一练11.12
- 182015年房地产估价相关知识每日一练5.19
- 192015年房估理论与方法每日一练7.28
- 202015年房地产估价相关知识每日一练6.4
- 212015年房地产估价相关知识每日一练11.4
- 222015年房地产估价师《经营与管理》每日一练(1.14)
- 23内蒙古:2015年房地产估价师考试盟市资格初审
- 242015年房地产估价师制度与政策讲义(15)
- 25什么情况下,开发商不得刊登房地产广告
- 26西安二手房呈降价态势 最低降幅2.4%
- 27卖旧买新,二手房源多,价格或松动
- 28十个问题制定婚房选购方案
- 292015年房地产估价师《理论与方法》每日一练(12.31)
- 302015房地产估价师经营与管理考试重点(12)
下一篇:山东禹城二手房网签系统上线
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼