北京部分二手房房源跌价近10%
与中介职员的失落形成鲜明对比的是,近期一直在学清路附近看房的邓先生这两天终于感觉心里有点底了。他“惊奇地”发现,前两个月一直关注的同小区同户型房源单价已经从51000元/平方米降至48000元/平方米,有个别标明“急售”的房源甚至降到45000元/平方米。
“感觉两周前看房的时候还没有这样的报价,”邓先生对记者感叹,“中介的经纪人跟我说,我看中的房源房主用钱急售,如果能确定买房,价格方面还可以商量。”
邓先生感觉的二手房价格略有下降并非是个别现象。据记者调查了解,北五环附近的建清园、学知园二手房源,最近几周的报价平均在36000元/平方米左右,最低出现了不到33000元/平方米的房源报价。而在今年3、4月份,这一社区的二手房价格基本在40000元/平方米左右,价格下降了近10%。
记者询问了附近的中介公司,该房经纪人郭新钢表示,目前出现的报价较低房源确实是真实房源,业主大部分是因为换房着急出售。
一度以学区房著称北三环双榆树、苏州街附近房源目前在50000元/平方米。据这些区域的中介公司告诉记者,这些区域与今年年初相比至少都有10%的价格降幅,有些“急售”房源降幅甚至更多。
与此同时,北京内城老旧小区的业主似乎也坐不住了。西三环内军博、马连道,东三环西坝河、团结湖、劲松等90年代的老旧小区的二手房价格目前都出现了41000元-43000元/平方米的“急售”房源。
根据7月15日北京住建委网站公示的网签数据统计显示,2013年7月上半月,北京全市二手住宅网签总量为4748套,与去年7月上半月同期的网签量相比下跌了逾三成。
而价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,7月上半月北京二手住宅成交均价为2.9万元/平方米,与6月全月的交易均价相比微跌0.28%,自3月底北京楼市调控细则出台以来,北京房价环比涨幅逐步缩小,已由4月份的3.8%回落至目前基本持平,房价上涨势头得到初步遏制。
“实际上,3、4月份的二手房房源报价有一部分是业主‘坐地起价’将价格抬高了,随着这两个月的市场发酵,二手房价格逐渐回归到相对合理的水平。”伟业我爱我家副总裁胡景晖对记者表示。
“感觉两周前看房的时候还没有这样的报价,”邓先生对记者感叹,“中介的经纪人跟我说,我看中的房源房主用钱急售,如果能确定买房,价格方面还可以商量。”
邓先生感觉的二手房价格略有下降并非是个别现象。据记者调查了解,北五环附近的建清园、学知园二手房源,最近几周的报价平均在36000元/平方米左右,最低出现了不到33000元/平方米的房源报价。而在今年3、4月份,这一社区的二手房价格基本在40000元/平方米左右,价格下降了近10%。
记者询问了附近的中介公司,该房经纪人郭新钢表示,目前出现的报价较低房源确实是真实房源,业主大部分是因为换房着急出售。
一度以学区房著称北三环双榆树、苏州街附近房源目前在50000元/平方米。据这些区域的中介公司告诉记者,这些区域与今年年初相比至少都有10%的价格降幅,有些“急售”房源降幅甚至更多。
与此同时,北京内城老旧小区的业主似乎也坐不住了。西三环内军博、马连道,东三环西坝河、团结湖、劲松等90年代的老旧小区的二手房价格目前都出现了41000元-43000元/平方米的“急售”房源。
根据7月15日北京住建委网站公示的网签数据统计显示,2013年7月上半月,北京全市二手住宅网签总量为4748套,与去年7月上半月同期的网签量相比下跌了逾三成。
而价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,7月上半月北京二手住宅成交均价为2.9万元/平方米,与6月全月的交易均价相比微跌0.28%,自3月底北京楼市调控细则出台以来,北京房价环比涨幅逐步缩小,已由4月份的3.8%回落至目前基本持平,房价上涨势头得到初步遏制。
“实际上,3、4月份的二手房房源报价有一部分是业主‘坐地起价’将价格抬高了,随着这两个月的市场发酵,二手房价格逐渐回归到相对合理的水平。”伟业我爱我家副总裁胡景晖对记者表示。
相关栏目:
相关文章:
- 12015房地产估价师《理论与方法》重难点(2)
- 22015年房地产估价师《理论与方法》每日一练(12.11)
- 3房地产估价师考试《相关知识》重难点(14)
- 42015年房估基本制度与政策每日一练10.16
- 52015房地产估价师《相关知识》讲义精选(1)
- 62015年房估经营与管理每日一练4.4
- 7我国房地产法律体系是什么样的
- 82015年房地产估价师考试知识点:房地产抵押合同
- 9重庆泛普OA软件房地产 行业合同考评管理
- 10房地产确定重要的合同条款
- 112015年房地产估价相关知识每日一练4.25
- 122015房地产估价师《相关知识》复习资料(11)
- 13考试结束后,考生如何查询考试成绩?
- 14通货膨胀的影响
- 15项目融资与风险投资投资方面临的风险不同
- 162015年宁夏市房地产估价师考试报考条件
- 172015年房估经营与管理每日一练10.8
- 18物业的承接查验
- 192015年房估经营与管理每日一练6.11
- 202015年房估理论与方法每日一练5.16
- 21重庆巨象房地产经纪有限公司OA协同办公系统 For OA
- 222015年房地产估价师制度与政策课程讲义(8)
- 232015年房估基本制度与政策每日一练9.11
- 24怎样申请房地产登记
- 25楼市调控政策真的能使二手房降价吗?
- 26 中原集团创始人施永青:年轻人该如何置业?
- 27 中原地产创始人施永青:年底房价会比现在便宜
- 286月上海二手房交易量环比增加
- 292015年房估理论与方法每日一练9.16
- 30广西自治区2015年房地产估价师考务费
上一篇:上海6月份二手房市场成交量扩大
下一篇:专家提醒:二手房买卖切忌口头承诺
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼