二房东声称送“圣诞礼物”　4S店遭到垃圾堵门

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　　4S店从三房东处租来场地租金较高，二房东疑似“眼红”引发矛盾

　羊城晚报讯 记者李晓旭摄影报道：近日，位于宝安沙井的一家4S店被断电停业，门前甚至被倒了多车垃圾。25日，4S店负责人称，因从三房东那里租场地时月租金比较 高，二房东疑似“眼红”，便极力想绕开三房东与4S店发生“关系”。目前，涉事各方均有表态，但各执一词，当地政府部门尚未介入。

　　二房东声称送“圣诞礼物”

　25日，记者来到沙井新和大道学子围工业区E区，在1栋1楼有一家4S店。由于已经停电，整个4S店处于停业状态。负责人张先生介绍，今年8月份，他与 这栋楼的三房东签订合同，租下约3600平方米的物业，4S店在10月底开始营业。按照合同约定，4S店向三房东缴纳了125万的押金及租金，装修费也花去了约200万元。

　　张先生说，开业很不太平，10月29日，4S店门前忽然被倒了多车建筑垃圾，堵塞了出入通道，为了经营，4S店出资3000元将垃圾清走。11月初，4S店的网络、通讯系统及水电先后被断掉，事后经过当地村委介入，才能够重新营业。

　　11月中旬，这栋楼的二房东忽然上门。“说必须要给他缴纳40万元的保证金，否则将会停水停电。”这让张先生感到无奈，他向记者拿出4S店与三房东签订的租赁协议，上面有一房东和二房东的公章，“当时这两方是同意三房东把场地租给我们的。”张先生介绍。

　　因始终拒绝向二房东缴纳40万元保证金，12月23日，4S店被断电再次无法营业。次日，二房东打电话给他，声称要提早给他送“圣诞礼物”。24日晚上7时许，3台小型的泥头车果然来到这里，旁边还有几十名壮汉，倒下的垃圾将4S店堵住(见上图)。

　　整栋楼分租推高租金

　据张先生介绍，这栋楼的产权归属当地村委，加上周边的街铺和宿舍楼，建筑面积一共约16000平方米。此前，村委以每月13万元的价格整租给了二房东。 而就在今年5月，二房东又以每月40万元整租给了三房东。由于三房东是专门炒铺的，就把整栋楼分租出去。目前，仅仅是张先生这个约3600平方米的铺位， 月租金就有20万元。

　　随后，记者电话联系上二房东，对方表示，由于三房东违反了合约里的条款，目前该公司已经单方面提出解除合同。而4S店在装修时破坏了他们上百万元的消防系统，堵路及剪电线是为了敦促4S店整治消防隐患。

　　记者联系上三房东孙先生。据其介绍，他与二房东在今年5月12日签了租赁协议，其中租金已经缴纳到2015年11月15号，租赁期还有13年。

　　“看到有人租了就后悔了，以为这里的升值空间很大，钱也不退，就想直接把我赶走。”孙先生说，他也曾到派出所，但对方说是经济问题无法介入。目前，孙先生打算找律师讨回公道。

　　 而据记者了解，4S店负责人张先生这几日也曾到沙井街道办寻求帮助，但并未有成效。

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