重庆“限利令”的利与弊

2011年3月实施“限购令”之后，西安乃至陕西其他地市逐渐抬头的“高房价”，再次逼行业管理部门在全国首推限利10%的“限利令”，将调控楼市的“重拳”直接抡向盖楼卖楼获利的开发商。尽管楼市“限利令”刚刚露脸几天时间，但“限利令”能否挤干房价“水分”的质疑声，早已响遍西安的大街小巷，乃至全国各地。

　　记者采访了解到，备受市民关注的西安高房价，在经历了全年9月到今年5月的九次降价之后，进入6月份，西安房价突然止住“跌声”首次开始“喊涨”，而且一涨就是连续4个月。中国指数研究院(微博)发布的“2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，9月份，西安住宅均价已经悄悄涨至7088元/平米，让打算购房的百姓心里发慌。

　　就在百姓为渐渐涨高的房价叫苦连天时，10月20日，我省在全国首推的限利10%的“限利令”，尽管刚刚露脸尚未落到实处，但为“高房价”所累的购房者，还是从政府决策中看到了楼市严厉调控的决心，长时间悬在心里的一块大石头总算落地了。

　　因为出台“限利令”的初衷是让老百姓对商品房成本心中有数，更重要的是为了防止房价反弹，许多接受记者采访的购房者表示，希望陕西新政能够很好地抑制高涨的房价，让现行房价运行在百姓可承受范围内。然而，由于新政直接冲撞到开发商的切身利益，许多不同的声音不断冲击新政。西安一位开发商直言：对本来就处于艰难期的房企而言，限利政策无疑雪上加霜，尤其是对中小房企的打击比较大。也有开发商表示，新政一刀切限制利润的做法并不科学，让中高端盘无所适从。

　　尽管楼市“限利令”刚刚露脸几天时间，但“限利令”能否挤干房价“水分”的质疑声，已经不断从各种场合传了出来。一家在陕西排名靠前的国有房企副总直言：如果政策一旦执行，开发商的应对办法只能是互相作假，“限利令”期望挤干高价房“水分”的初衷，也将会因此受阻。

发布：2007-07-06 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]