业主惜售，贵阳二手房市场挂牌量增加迅速

金阳新区成二手房挂牌“主力”

　　据贵阳智宇房产经纪人小赵介绍，近期贵阳二手房市场各区域在售房屋挂牌量明显上涨，其中金阳新区的新增挂牌房源最多，而挂牌出售的多为手中持有一到两套房源的投机型客户。“9月至今光是房源挂牌量就增加了近百套，环比增加了30%。而金阳新区9月份至今共挂牌了60套房源，环比上月45套上涨30%左右，房源也多集中在世纪城、观山湖一号、碧海乾图花园等这类成熟小区。”

　　随后记者走访21世纪不动产、贵州本城房产、荣城房产等多家房产中介了解到，贵阳各区域均出现了挂牌量增多现象，环比上涨近五成左右。而金阳新区二手房则以环比增长30%的挂牌量成为被抛售的“主力”。“近两月的市场成交依然平淡，在调控持续和一手房房源量增加、优惠幅度加大的双重压力下，业主和客户对市场普遍产生浓重观望情绪，客户的购房意愿仍在，但是入市的步伐逐渐变慢。”智宇房产经纪公司总监杨泉表示。

　　价格坚挺业主惜售心态明显

　　值得注意的是，虽然近期内二手房房源挂牌量激增，但房价却依旧坚挺。据荣城房产一位经纪人介绍，“例如金阳新区观山湖一套78平方米简装修房源，挂牌加在6000元／平方米左右；世纪城区域则在5000元／平方米左右；两城区整体挂牌均价也维持在4500—5000元／平方米左右，这个价格相比以前没多大变化。”

　　“虽然房源量不断增加，但二手房业主的"惜售"心理也明显出现，很多房主不是要求调价，就是说"慢慢卖"。”杨泉表示，“部分业主之所以产生惜售心理，主要是因为他们对未来楼市的看好，认为未来房价肯定会有上调空间，不必急着低价出手。”贵阳21世纪不动产贵阳区域公司一位资深经纪人建议道，“如果是真心想买房，最好是选择一个合理价位，趁着当前购房需求爆发时尽快出手套现。”今年从大势上看，房价虽然的确呈现出稳定的姿态，但目前来看根本不具备大涨的可能性，二手房业主最好理性报价。

发布：2007-07-06 10:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]