2015房地产估价师经营与管理考试重点（18）

　　4．房地产组合投资管理

　　内含

　　范围最大，主要目的是保持资产的良好运行状态和市场竞争力，管理资产以实现组合投资收益的最大化，作出购置或处理的决策

　　主要工作内容

　　与投资者沟通并制定组合投资的目标和准则

　　制定并执行组合投资策略

　　设计和调整房地产资产的资本结构

　　负责策略资产的配置和衍生工具的应用

　　监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

　　评估投资组合绩效，客户报告与现金管理

　　【重点】

　　物业管理和设施管理以运行管理为主

　　资产管理和投资组合管理以策略性管理为主

　　四个概念，最大的是房地产组合投管理，次之是房地产资产管理，物业管理和设施管理都包含其中

　　【2005年真题】

　　在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）

　　【答案】x
　　【解析】物业管理和设施管理以运行管理为主，资产管理和投资组合管理以策略性管理为主。

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发布：2007-07-11 11:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]