中秋期间，一手房交易火爆，二手冷清

中秋假期，楼市交易异常火爆，今年的成交量明显的比去年同期增加了，然而“金九”和八月份相比，却降低了。据了解， “我们店基本全部人都去一手楼现场了，只有个别没有找到客人的留守店内。”中原地产宝岗分行高级营业经理陈卢光说，其所在店中秋假期三天只促成一宗租单，二手楼买卖吃鸭蛋。

记者从满堂红、合富置业、中原地产获悉，今年中秋假期二手楼市成交量虽同比去年中秋略增一成，但均差过8月份同期，“主要是假期外出，加上一手楼盘促销抢客所致”。

假期中介热衷卖一手

中秋假期，看房多时的江女士以总价近180万元签约买下黄埔某小区一套100多平方米的二手房。这是中联地产在黄埔所有分店中中秋假期成交金额较大的一宗买卖，“其它两套都是总价低于100万元的”。

“我们整个中秋假期二手方面只促成一宗租单，二手楼买卖一宗成交也没有”。中原地产宝岗分行的陈卢光坦承，这个中秋，其所在分店在一手楼成交方面远远好过二手楼，“促成了两宗亚运城的一手楼成交”。

陈卢光介绍，平时通过分店看二手房的客人每天会有二十多台客人，但中秋假期每天只有三五台客人，人气冷清。经纪因此也热衷于去一手楼现场。

满堂红研究部高级经理周峰预计，随着国庆长假期的即将来临，一、二手楼市争客现象会越趋激烈。由于郊区板块的一手住宅可售供应量剧增，不排除郊区二手楼市出现短暂性萎缩现象；而市区则因一手限签的持续影响，二手楼市仍旧是主力战场。

中心区两房和小三房为主

周峰透露，中秋假期三天经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比去年中秋同期（2012年9月30日- 10月2日）增加11%，但比今年8月同期（8月19-21日）减少16%。

“主要原因还是受假期因素影响，业主和准买家外出或欢度佳节，尽管看涨预期促使买家入市积极性仍较高，但在中秋假期看楼量并没有大幅增加”。合富置业市场主任梁燕明表示，今年中秋佳节与十一黄金周假期较为接近，有心近期出手的买家普遍都抱有等到黄金周到一手市场对比一番的想法。

据了解，中秋假期三天的买家有近九成为刚需客，主要以天河、海珠、越秀、荔湾等市中心区域70-90平方米的两房和小三房为主。

发布：2007-04-10 16:14 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]