2015年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题（五）

　　四、阅读理解
　　甲房地产开发有限公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220万元（部分商业贷款），其余支出为0，正常利润1500万，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/㎡．
　　1、根据经济学中的成本概念，该项目的经济成本为（　）。
　　A．8920
　　B．8700
　　C．15900
　　D．10420
　　【正确答案】D
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P186，1200+7500+1500+220=10420万元
　　2、该项目中，作为开发商应该了解的居住区规划的经济技术指标有（　）
　　A．建筑形式
　　B．人口净密度
　　C．住宅平均层数
　　D．停车泊位
　　【正确答案】BC
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P36．
　　3、当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施，其中有（　）。
　　A．增加公共工程开支
　　B．买卖政府债券
　　C．提高抵押贷款首付比例
　　D．提高贷款利率
　　【正确答案】CD
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P233．
　　4、甲公司所购买的保险属于（　）。
　　A．担保保险
　　B．保证保险
　　C．信用保险
　　D．责任保险
　　【正确答案】B
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P280．
　　5、销售均价29800元/㎡是（　）。
　　A．比较相对指标
　　B．众数
　　C．中位数
　　D．算术平均数
　　【正确答案】D
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P302．
　　6、甲公司与乙公司签订的合同属于（　）。
　　A．有偿合同
　　B．实践合同
　　C．双务合同
　　D．要式合同
　　【正确答案】ACD
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P370．

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发布：2007-07-07 13:46 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]