商业地产管理软件大致可以分为以下几种

　　目前我国商业地产业界的经营管理层次存在参差不齐的现状，商业地产管理软件大致可以分为以下几种：

　　纯人工方式：完全靠手工管理，以纸张记录所有业务，以人工处理业务，人力工作量大，出错机会较高，管理松散。这种情形主要存在于规模较小的传统项目中，如尚未升级改造的农贸市场等;

　　通用办公软件方式：购置计算机，运用Office等通用办公软件处理管理各种文件、表格，业务资料的输入处理还是由人工完成，计算机成为储存业务资料的工具。这种情形与纯手工管理相比是一个进步，泛普软件减少了办公纸张的使用，资料的储存查询更为方便，但是并没有将计算机的处理能力发挥出来，业务的具体办理、流程控制还是完全依靠人工，人力工作量还是很大，所有人工管理的弱点依然存在，这是目前最普遍的情形，小至十几个经营户的百货商场，大至上千个经营户的专业市场都有大量的例子;

　　专用工具软件与通用办公软件方式：采用某些专用工具软件，如物业收费工具软件，专门针对各单位的收费管理。这种方式向信息化更进了一步，计算机软件处理了管理中某个特别的环节，解放了一部分人力。但是也存在一些问题，一是这类收费工具软件针对性不强，比如商业地产的管理与住宅物业的管理有很多不同，直接套用住宅物业管理软件在业务处理上并不很吻合，二是这类软件功能比较单薄，不能综合处理全面业务，很多业务还是要依靠手工完成;

　　自行定制开发方式：公司设立专门的IT部门，聘请IT专业人员，或委托IT企业，完全按自身的运作方式开发管理系统。这种方式的优点是针对性强，完全适合公司的管理现状。缺点也很多，首先是费用高昂，无论是自聘人员开发还是委托他人开发，由于软件是定制，一般难以推广，无法分摊成本;二是实施周期长，任何商业地产管理系统从编写到实用有一个不断完善的过程，由于是自行开发，这个过程完全要由公司自己完成。这种自行开发的方式不是很普遍，只有少数有条件的企业采用;

　　采用专业的商业地产行业软件：购买商品化的商业地产管理软件系统作为管理平台。这种方式有很多优点：管理先进，直接将优秀管理公司的管理模式和成功经验运用到自身的管理;针对性强，是专门针对商业地产领域的产品;系统稳定，商品化的软件系统一般都经过了比较严格的测试，很少出现漏洞和错误;成本适中，由于是商品化的软件，并非专门定制，摊薄了开发成本，所付费用比自行定制开发低很多。但是真正优秀的商品化软件并不多，所以目前成功实施的并不普遍。微音软件在实施很多商业地产项目时,也遇到很多用户原来都购买及实施过管理软件。（泛普软件-商业地产管理系统最新资讯）

发布：2006-12-02 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]