二手房交易过程中选好中介是关键
一、不要为了省钱而跳过中介
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省去一笔中介费,会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为,这一方面是卖房客户不诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程,需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。
二、选取品牌中介较可靠
随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以名牌中介作为第一选择,一方面操作比较规范,另一方面房源也比较充裕。所以专家指出,卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的安全性,避免后顾之忧。
三、合同细节要注意
一些房地产经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不注意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”。
四、自售房屋有学问
目前市场上也有一部分房主的二手房交易并不是通过中介进行的,而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于自售二手房的现象,专家提醒,卖房前要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识,否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话,起码也要找一个懂行的朋友陪同。业内人士表示,二手房交易是一个十分复杂的过程,牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用,不是一般人很快就能掌握的。因此如果不是很精通二手房交易的话,还是委托中介比较稳当,
五、心平气和报房价
业内人士建议,二手房房主在报价的时候一定要心平气和,客观地估计自己房子的价格。如果不放心,可以对比一下周边的价格,然后综合一下报价。
二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。
- 1北京二手房挂牌价格猛涨,市场开始转变
- 2清远市2015年房地产估价师考试报考条件
- 32015年房地产估价相关知识每日一练9.13
- 4科学、客观的房地产估价是课征物业税基础
- 52015年海南房地产估价师考试报名条件
- 6楼市调控有难度 房价是是货币问题
- 7房地产估价师复习资料:房地产抵押的效力
- 8深圳二手房市场对降息政策反应很大
- 92015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练(11.19)
- 10 周其仁:“上层建筑”让土地流转问题惊天动地
- 11长春买卖二手房八大注意事项
- 12房地产估价师《案例分析》第三章冲刺内容(9)
- 13二手房交易后突然冒出个“债主”来讨房
- 14双十一来临,小编讲述光棍置业攻略
- 152015年房地产估价相关知识每日一练11.21
- 162015房地产估价师制度与政策讲义(15)
- 17刚需如何选择一套二手房能适合自己
- 182015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.03)
- 19房屋建筑工程质量保修责任
- 20首家免中介费二手房自由交易平台成立
- 212015年房地产估价师《经营与管理》第九章知识点(4)
- 22房地产估价师执业范围
- 232015房地产估价师《经营与管理》复习指南(16)
- 242015年福建房地产估价师报名条件
- 25天津刚性及改善型需求带动二手房市场
- 26复合商业街的特点
- 27江苏省:2015年房地产估价师考试报名程序
- 282015年房地产估价相关知识每日一练8.8
- 29房地产估价师《制度与政策》第二章(2)
- 30房地产估价师《经营与管理》课程讲义(10)
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼