南京二手房交易市场价涨量跌,买房者观望情绪重
据统计数据显示,上周南京二手房成交量为1712套,相比6月第一周的2717套下降了1005套,降幅达到37%,是今年以来南京二手房下滑最大的的一周。与成交量下滑相比,南京二手房市场挂牌价格为14799元每平方米,这也是近两年南京二手房挂牌价格的历史最高位。
从各区域的价格来看,鼓楼区以21866元每平方米的价格名列第一位,建邺区以20108元每平方米的挂牌价格名列第二位,玄武区以19748元每平方米的价格位列第三。对于二手房价格的上涨,南京房地产行业一位业内人士对记者说,“上周南京二手房挂牌价格前三名的区域,都是南京学区房市场的热门区域,由学区房带动了二手房价格上涨。”
而从成交量来看,江宁区以373套的成交量位列全市第一名,鼓楼区以326套的成交量位列全市第二,秦淮区以259套的成交量位列第三。相对于六月前几周,上周南京日均二手房成交量仅为244套,成交量总体下滑了37%。而对于南京二手房成交量的下滑,上述业内人士对记者说,“国五条细则致使二手房在三四月提前消耗,但是随着国五条细则在各地的落地,二手房征收个税却并未落地,导致更多购房者开始处以观望状态,再加上最近房价涨势凶猛,所以导致二手房成交量大幅下滑。”
此外,江苏房地产行业协会的一位负责人对记者说,“随着房价上升,不少购房者会因为房价上涨太快超出心理承受能力,从而影响南京二手房成交量,出现一定的降幅,接下来二手房成交量有可能将进一步下滑。”
由于房价的上涨,也带动了南京二手房挂牌量的增加。据统计数据显示,上周南京二手房市场挂牌量为4946套,环比上涨了20%。其中,江宁区以1005套的挂牌量位列各区第一,鼓楼区以970套的挂牌量位列各区第二,秦淮区以775套位列各区域第三。“二手房价格的快速上涨,就必然导致二手房房主纷纷拿出手中的房源,开始对外挂牌出售,从而导致了南京二手房挂牌量的增加。”南京房地产开发建设促进会的一位负责人对记者说。
但是在业内人士看来,如果二手房房价上涨超出购房者的预期,将有可能导致二手房出现滞销的局面,“二手房涨价,应该处于合理的价位,目前南京的二手房市场价格完全是超出了购房者的预期,势必影响成交量的同时,也将出现二手房滞销的局面。”
从各区域的价格来看,鼓楼区以21866元每平方米的价格名列第一位,建邺区以20108元每平方米的挂牌价格名列第二位,玄武区以19748元每平方米的价格位列第三。对于二手房价格的上涨,南京房地产行业一位业内人士对记者说,“上周南京二手房挂牌价格前三名的区域,都是南京学区房市场的热门区域,由学区房带动了二手房价格上涨。”
而从成交量来看,江宁区以373套的成交量位列全市第一名,鼓楼区以326套的成交量位列全市第二,秦淮区以259套的成交量位列第三。相对于六月前几周,上周南京日均二手房成交量仅为244套,成交量总体下滑了37%。而对于南京二手房成交量的下滑,上述业内人士对记者说,“国五条细则致使二手房在三四月提前消耗,但是随着国五条细则在各地的落地,二手房征收个税却并未落地,导致更多购房者开始处以观望状态,再加上最近房价涨势凶猛,所以导致二手房成交量大幅下滑。”
此外,江苏房地产行业协会的一位负责人对记者说,“随着房价上升,不少购房者会因为房价上涨太快超出心理承受能力,从而影响南京二手房成交量,出现一定的降幅,接下来二手房成交量有可能将进一步下滑。”
由于房价的上涨,也带动了南京二手房挂牌量的增加。据统计数据显示,上周南京二手房市场挂牌量为4946套,环比上涨了20%。其中,江宁区以1005套的挂牌量位列各区第一,鼓楼区以970套的挂牌量位列各区第二,秦淮区以775套位列各区域第三。“二手房价格的快速上涨,就必然导致二手房房主纷纷拿出手中的房源,开始对外挂牌出售,从而导致了南京二手房挂牌量的增加。”南京房地产开发建设促进会的一位负责人对记者说。
但是在业内人士看来,如果二手房房价上涨超出购房者的预期,将有可能导致二手房出现滞销的局面,“二手房涨价,应该处于合理的价位,目前南京的二手房市场价格完全是超出了购房者的预期,势必影响成交量的同时,也将出现二手房滞销的局面。”
相关栏目:
相关文章:
- 12015年房估理论与方法每日一练3.20
- 2云南:2015年房地产估价师考试报名材料
- 3公正、科学的估价是房屋拆迁顺利进行的基础
- 4二手房市场交易萎靡不振,价格稳定
- 52015年房地产估价师《理论与方法》每日一练(11.29)
- 6房地产估价师《制度与政策》第六章(1)
- 7经财政部批准免税的其他房产
- 8房地产开发企业应当怎样帮助房屋买受人办理所有权登记
- 92015年房地产估价相关知识每日一练12.12
- 10如何办理二级市场转移登记手续
- 11房地产估价师《经营与管理》知识点:传统投资决策方法的局限性
- 122015年房估理论与方法每日一练10.14
- 132015年房估基本制度与政策每日一练4.15
- 142015房地产估价师《案例与分析》复习指导(6)
- 152015年房估理论与方法每日一练8.11
- 16山东二手房交易会将为您带来大优惠,海量房产任你选
- 17房地产估价师复习资料:企业所得税
- 18杭州学区房带动二手房市场 量价齐升
- 19深圳力撑二手房市场量价的局势分析
- 20中国房地产估价师学会第二次会员代表大会胜利闭幕
- 21房地产登记的权利人名称是如何确定的
- 222015年房地产估价相关知识每日一练4.2
- 23重庆巨象房地产经纪有限公司OA协同办公系统 For OA
- 242015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练(11.14)
- 25什么情况下登记机关可以决定撤销全部或部分核准登记事项
- 26东尚地产OA办公自动化系统将作为全新的管理工具
- 27好消息:单县农村信用社推出了二手房贷款
- 28武汉二手房市场身陷囹围,价格下跌2.72%
- 292015年房估经营与管理每日一练1.10
- 302015年房估基本制度与政策每日一练8.14
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼