武汉二手房市场交易量持续3个月滑落
经历今年春节后二手房抢过户潮后,武汉二手房市场迅速出现“疲软”。市房管局昨发布的数据显示,从4月至今,二手房成交量连续3个月暴跌两成以上。
3月份,受“国五条”税收政策预期的影响,购房者集中过户,多年来一直维持在两三千套水平的二手房月均成交量突然暴增,一个月达到8344套,环比增长3倍。井喷的成交量提前消耗了上半年的存量,市房管局统计,4、5、6月份成交量分别达6146套、4167套、3286套,环比分别下滑26.34%、32.2%和21.14%。
市房管局认为,虽然成交量持续下滑,但是相对于去年来看,增幅仍然较大,整个二手房市场仍向好。
二手房成交价格方面,交易平均价格为4734.73元/平方米,环比下降3.91%,同比下降1.92%,整体涨幅不明显。亿房房产研究中心研究员认为,二手房成交价格走势一般与新房价格涨跌差不多,现在新房房价在涨,多数二手房价格也在涨,但是二手房特殊之处是房东若急需钱,也有降价的情况,需购房者伺机买房。
3月份,受“国五条”税收政策预期的影响,购房者集中过户,多年来一直维持在两三千套水平的二手房月均成交量突然暴增,一个月达到8344套,环比增长3倍。井喷的成交量提前消耗了上半年的存量,市房管局统计,4、5、6月份成交量分别达6146套、4167套、3286套,环比分别下滑26.34%、32.2%和21.14%。
市房管局认为,虽然成交量持续下滑,但是相对于去年来看,增幅仍然较大,整个二手房市场仍向好。
二手房成交价格方面,交易平均价格为4734.73元/平方米,环比下降3.91%,同比下降1.92%,整体涨幅不明显。亿房房产研究中心研究员认为,二手房成交价格走势一般与新房价格涨跌差不多,现在新房房价在涨,多数二手房价格也在涨,但是二手房特殊之处是房东若急需钱,也有降价的情况,需购房者伺机买房。
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