临海市二手房交易火爆——量增价涨

在刚刚过去的上个周末，国家提出了“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹”的指示，给近期火热的楼市泼了一瓢凉水。尽管如此，临海的房地产交易量还是逆势上扬，较上半年活跃不少。

　　经过半年的轮转，难道楼市又重新回到了卖方市场？据记者从临海市城乡住房和建设规划局部门得到的数据来看，临海市5月成交量为183套，6月份成交量232套，成交量比去年同期皆大幅上涨，并且成交价格也略有上涨。

　　记者也采访了成功中介、飞腾中介、小林中介等分布在临海各地的二手房中介，不少中介都表示：近期临海的二手房交易的确正在不断回暖，市场供需的博弈愈发“激烈”，预期正在发生微妙变化，卖家逐渐重新掌握“话语权”。

　　临海市成功中介的陈经理告诉记者：“举例来说，今年5月份，临海的‘湖畔尚城’小区有一套面积为148.5平方米的房子出售，地段好，户型也不错，当时也是有几个买家都想买，可没有一个下得了决心。可到了6月份，央行宣布降息消息一出，几个买家都接连地抛出了‘橄榄枝’，导致最后的成交价竟比5月份的预期价格高出了每平方米一千元。”而陈经理也大胆估计，下半年的临海二手房市场也会热度不减。

　　临海市行政审批中心房管窗口的高先生认为，刚刚过去的6月份，临海二手房市场的成交量达到了调控以来的最高值，主要得益于市场上从春节假期过后刚性需求的持续释放。他说：“今年春节后，市场价格位于低点，房价水平相对较低，所以在市场上出现了一批价格较低的房源，因而也间接促成了成交量出现了3个月的增长。”

　　之后，在央行降息和银行宽松放贷的双重作用下，更加坚定了购房者的信心，市场上出现了部分改善性需求和大批刚性需求的购房人。因此，在有效需求增加的同时，也增加了实际可售房源的数量，形成了比较良性的循环过程，预计也将助推下半年临海二手房“量增价涨”的发展趋势。

发布：2007-07-06 10:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]