七月初杭州二手房市场交易量下降40%
二手房供应量下降,需求上升
上周,杭州二手房源供应量较前一周下降9.16%,二手房需求量比前一周上涨了4.16%。供需比为1∶1.51,较前一周的1∶1.32,上涨0.19。杭州我爱我家市场研究中心认为:相比6月份的稳中有升,上周杭州二手房成交量并未延续6月份持续上升的势头,7月首周,杭州二手房成交量下滑近半。不过从前两周成交量“反弹”趋势来看。市场研究中心认为,上周杭州二手房成交量下滑不过是一个短暂现象,预计后面成交量会逐渐回升。
一手房热销对二手房有价格压力
杭州我爱我家市场研究中心认为,预计接下来杭州二手房市场“量升价稳”是主基调。一方面,虽然楼市调控依旧从严,但是难以阻止首次置业和首次改善的刚需人群购房需求释放,成交量预计将稳步回暖。另一方面,一手房的热销,对二手房也产生一定的压力,使得短期内二手房价格上升的可能性不大,房价依旧维持平稳地走向。
一居室、两居室成交占八成多
上周住宅租赁市场成交较前一周下降约23.83%,高校毕业季的住宅租赁热潮逐渐减缓,预计之后市场将进入一个稳定状态。据盛世管家市场部统计,上周杭城住宅租赁成交中,下城区住宅成交依旧居首位,占比58%;其次是西湖区,占14%。其他各城区住宅租赁占比分别为:上城区占了11%,江干区占了12%,滨江区占了3%,拱墅区占了2%。另外,上周杭州主城区住宅租赁成交户型中,两居室占比为49%,其次是一居室,占比38%。也就是说,小户型租赁成交占总成交的87%,占有绝对优势。
上周,杭州二手房源供应量较前一周下降9.16%,二手房需求量比前一周上涨了4.16%。供需比为1∶1.51,较前一周的1∶1.32,上涨0.19。杭州我爱我家市场研究中心认为:相比6月份的稳中有升,上周杭州二手房成交量并未延续6月份持续上升的势头,7月首周,杭州二手房成交量下滑近半。不过从前两周成交量“反弹”趋势来看。市场研究中心认为,上周杭州二手房成交量下滑不过是一个短暂现象,预计后面成交量会逐渐回升。
一手房热销对二手房有价格压力
杭州我爱我家市场研究中心认为,预计接下来杭州二手房市场“量升价稳”是主基调。一方面,虽然楼市调控依旧从严,但是难以阻止首次置业和首次改善的刚需人群购房需求释放,成交量预计将稳步回暖。另一方面,一手房的热销,对二手房也产生一定的压力,使得短期内二手房价格上升的可能性不大,房价依旧维持平稳地走向。
一居室、两居室成交占八成多
上周住宅租赁市场成交较前一周下降约23.83%,高校毕业季的住宅租赁热潮逐渐减缓,预计之后市场将进入一个稳定状态。据盛世管家市场部统计,上周杭城住宅租赁成交中,下城区住宅成交依旧居首位,占比58%;其次是西湖区,占14%。其他各城区住宅租赁占比分别为:上城区占了11%,江干区占了12%,滨江区占了3%,拱墅区占了2%。另外,上周杭州主城区住宅租赁成交户型中,两居室占比为49%,其次是一居室,占比38%。也就是说,小户型租赁成交占总成交的87%,占有绝对优势。
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