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[广东]阳江不动产登记局正式成立 年内可望发新证

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摘要:今年2月,省国土资源厅不动产登记局成立,时隔6个月后,我市不动产登记局8日在市国土资源局挂牌成立,标志着我市不动产统一登记工作正式启动。

今年2月,省国土资源厅不动产登记局成立,时隔6个月后,我市不动产登记局8日在市国土资源局挂牌成立,标志着我市不动产统一登记工作正式启动。

每个新生事物的诞生,往往伴随着群众的好奇、质疑和担忧,不动产登记局也不例外。如何统一登记?会不会影响房价?是不是购房最佳时机到了?近日,面对市民的疑惑,市国土局副局长、不动产登记局局长谢克朗一一解答。

过渡期旧证持续有效且“不变不换”

虽然不动产登记局已经挂牌成立,但还未设置不动产登记办证大厅,不具备颁发新版不动产权证书条件,将有一个短暂的过渡期。谢克朗表示,争取9月底不动产登记中心整合完毕,年内可望发出第一张不动产登记证。

谢克朗说,过渡期间,不动产登记机构会坚持“不变不换”的原则,也就是权利不变动,簿证不更换。这也意味着,已经发放到市民群众手中的土地、房屋、海域、林木等证件继续有效。

如这期间,市民需办理不动产证件,仍由国土、房管、农业、林业、海洋渔业等部门继续履行原来各自负责的业务登记和指导职责,按照原来的程序正常开展登记颁证工作,实现平稳过渡。

新的不动产权证书正式投入使用后,也不会硬性要求市民更换新的不动产权证书,而是等到《不动产登记条例实施细则》出台以后,根据权利人的申请可以逐步更换为新的不动产登记证。

  统一登记力促房地产回归理性

不少市民担忧,不动产登记开始后,是否会征收房产税,出现房屋抛售潮,房价是否会下跌?为此,谢克朗表示,统一登记不动产的目的不是征收房产税,而是更好地贯彻落实《不动产登记暂行条例》和《物权法》,保护不动产权利人的合法权益,保障不动产的交易安全和秩序。而且,进行不动产登记是与国际接轨的需要,未来我国征收房地产税也只是时间问题。

谢克朗说,房地产市场有自我调控能力,不会因为统一登记不动产,市场价格就会“冷却”,价格大跌。反而,不动产登记局的成立,对炒房者是一个打击和压制,有利于促进房地产市场趋于常态,回归理性,不再任性。

减少行政成本方便市民企业

众所周知,我市私人自建房较多,由于不动产登记部门结构繁多,未形成统一平台,不能实行统一办证,导致证件不齐现象较为严重。而不动产登记局的成立,则将“多个部门”变成“一个部门”,“多拨人”变成“一拨人”,促进政府转变职能,减轻行政成本,也提高了行政机关的办事效率和公信力。

“接下来,我市将制定不动产登记工作配套制度,使登记工作制度化、常规化、规范化。”谢克朗说,以前在农村办理房屋、土地、林木等不动产要跑四五个部门,城区也至少要跑两个部门,而如今,只需要到不动产登记局就可以统一办理,减少了资金、时间成本,做到让群众少跑路,企业少花钱。

谢克朗说,下一步我市将全盘设计、统筹规划、分开试点、逐步推进,先在市区做试点,年底全市各县区完成机构整合,明年统一登记工作全部铺开。

 

发布:2007-11-10 16:35    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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