房市冷清波及家具建材市场“爆冷”

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摘要：日前，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”。该通知发布以后，各地房产交易数量即刻大幅下跌，至今已经整整三个月。年中发布的《2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报》     日前，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”。该通知发布以后，各地房产交易数量即刻大幅下跌，至今已经整整三个月。年中发布的《2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报》显示，30个重点城市中，仅武汉和青岛成交面积同比2009年上半年上升，其余城市都呈下跌，深圳、杭州等6城市跌幅均超过了50%。深圳今年上半年总成交14452套，比去年同期下跌了67%，是全国跌幅最大的城市。

    记者调查：一线城市下挫二三线城市平稳

    记者调查，房市的冷清已经波及“家市”。总体而言，全国一线城市家具 市场表现疲软，多个家具品牌有不同程度下滑；而二三线城市方面，受大环境影响较小，表现尚可。

    记者调查，多个本地家具卖场在五一节后，家具销售情况大幅下降，据某全国连锁家具卖场深圳相关工作人员吴先生表示：“全国一线城市都有这种感觉，特别是房价高企的沿海城市；据说建材市场更惨。”

    上海方面，当地家具条线记者王欣怡表示：“大多企业都说最近生意不好，小长假期间还不错的，但是之后就不行了。部分家具企业表示，成套购买的客户明显减少，只剩下些配单件的二手房业主。”

    北京方面，包括非同家具、意风家具、强力家具等主流品牌企业表示自5月份以来，均遭受不同程度的销售额下滑。卖场整体表现冷清，人气不足。

    中部地区方面，成都家具条线记者黄春惠称：“成都家具展 期间，跟不少家具企业了解过，多数表示房产新政还是产生了一些影响。但也有类似浪度沙发等企业认为：没感觉房产新政带来的不良影响。”翡翠藤器集团董事长杨俊杰在接受搜房网采访时表示：“房地产 和家具一直都是相辅相成的。今年房地产新政的出台，对国内市场有影响，但西南区域，特别是成都相对比沿海地区要稳定一些。”另外，据记者调查，不少规模较大的企业，采取了薄利多销的降价策略，所以情况良好。

    中端利空 高端逆势增长

    在多数中端大众品牌家具销售业绩大幅下滑的同时，高端市场却是一片欣欣向荣的景象。

    东莞富宝沙发制造有限公司的高端品牌富兰帝斯可谓逆势发力，这两个月，许多商家销售额大幅下降，而富宝却是供不应求；据说，其品牌近期正大力开发设计师渠道，给他们带来不少增量。而受访的四海家具卡芬达品牌、台升家具环美品牌等，均表示销售情况理想，未受房地产市场影响。

    台升家具相关负责人杨先生在接受搜房网记者采访时表示，其旗下的高端家具品牌环美等受大环境影响不明显。他认为：“房产调控，一般调控的都是中低阶层，高端的该买的还是会买。经济越差，高端的消费会越强。中端的市场，观望的多，大部分还是取决于房产政策。”

    四海家具人力资源部总监孔竞告诉搜房网：“相对来讲这几个月是淡季，每年都这样的。我也听闻不少小的厂家倒了，但品质和服务都好的，应该问题不大。我们基本上未感觉到任何影响。”

    专家认为，此次新国十条影响消费者信心，主要是中端及低端市场，对高端市场影响甚微。中端消费者由于对价格比较敏感，消费相对理性，故目前多处于观望状态，时刻关注房市的变化和家具市场的动荡；低端市场方面，目前全国住房空置率高，有传言中央将会将部分空置房转化为出租房，如此政策出炉，将会带动低端家具消费市场的销售额。

    下半年家具市场形势复杂

    “这还不是最坏的时刻”，广东家具协会常务副会长兼秘书长王克认为，“从目前来看，楼市低迷对家具行业的冲击还没有完全显现，家具行业的反应有近6个月的滞后期。”

    目前家具市场的买家主要是去年买房的人，所以目前家具市场的冷清一定程度上只是反应2009年房地产市场的寒冬，而非近期的腊月。坊间流传的2010年不适合结婚一说，也将严重影响今年的家具市场，今年真正的冷市场还没来，明年的市场更加难以预计。