绿地海外业务今年酝酿香港上市

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本报讯 （记者 张奕）去年新晋世界500强的绿地集团在近几年连续保持跨越式发展的基础上，增长势头依然强劲。绿地集团昨天公布的2012年度经营业绩显示，去年绿地集团全年实现业务经营收入超过2430亿元，较上年增长近39%，利税总额约240亿元。其中，房地产业务预销售金额超过1050亿元、预销售面积约1180万平方米，分别位列全国行业第二和第三。

　　“下一步，除了瞄准"世界企业200强"的目标，绿地更将致力于软实力的提升。今年绿地集团将经营目标定为3000亿元。”绿地集团董事长、总裁张玉良昨天透露，绿地集团将聚焦重点产业、重点区域和重点产品，集中资源在关键业务取得更大突破。今年将在重点深耕一、二线城市的同时，大力开拓海外市场。目前正在积极酝酿海外业务香港上市计划，预计年内可完成借壳上市的相关准备工作。

　　绿地的产业版图中，房地产业务一直占据核心主导地位。目前在建面积逾5200万平方米，已遍及全国25个省市自治区70个城市，并在韩国济州岛启动建设。去年，绿地集团的房地产板块预售金额首度突破千亿元，预售金额和面积分别较上年增长了38%和43%。在张玉良看来，这主要得益于绿地顺应政策和市场、力保刚需住宅与商办产品供应销售的产品策略。在房地产领域，绿地集团已探索形成了几种商业模式，如大型综合体、超高层、产城一体化模式，正日趋成熟并体现成效。

　　基于对市场的谨慎乐观预期，去年绿地集团的拿地步伐丝毫未减。仅去年四季度就确定了2000亿元的投资，全年共新增土地储备10557亩，可建建筑面积1908万平方米。从绿地集团的投资策略来看，一、二线城市是下一步的重点深耕方向。

　　去年，绿地集团正式独自进入世界市场，除了落地韩国济州，德国法兰克福、澳大利亚、泰国等地的项目也在有序推进。“对海外业务，我们的计划是在稳步有序中不断突破。”张玉良表示，目前韩国济州岛绿地健康医疗城项目已正式开工建设，今年一季度将启动销售；通过与西班牙MELIA酒店集团合作，首个绿地自主品牌酒店将于今年一季度落户德国法兰克福，并正在西班牙加快落实后续合作项目。绿地已成为中国首家在海外大规模投资发展的房地产企业，今年海外业务销售收入有望超过20亿元。

　　在前几年的发展中，能源、金融等板块对绿地集团的整体经营业绩提升也起到重要推动作用。张玉良表示，今年绿地集团一方面将继续加码房地产主业，销售目标计划增长30%以上；另一方面，其他板块业务也将齐头并进。绿地计划今年加大金融服务业投入，重点探索开展第三方理财业务，使金融产业成为企业的又一重要增长极。