想了解一下房地产销售管理系统
一、系统初步调查：
系统初步调查采用的主要方式，是到房地产公司以购房者的身份了解情况。通过调查，分析得到如下结论：
房地产公司的销售管理以前一直依靠手工方式，不能及时为顾客查询到满意的房源信息，从一定程度上影响了公司的销售活动。为此绝大多数房地产公司都希望建立一套完善的销售管理信息系统，以便他们能够更加清晰的进行房地产的销售及费用的管理，并以此带动企业信息化建设的步伐，提高人员素质。现在国内外现有的一些房地产销售管理系统功能过于强大，开发与使用费用昂贵，对于一些小的房地产公司而言承受不起其使用。同时对于一些新兴的、具有自己特色的房地产公司，要求所开发的房地产销售管理系统必须满足该公司自己的特点。
二、系统功能分析：
系统的对象确定之后，应该对系统进行定性的分析，分析是为了了解系统应达到的目标和系统应具备的功能。房地产销售管理系统由四大子系统组成：房源管理子系统、帐务管理子系统以及房屋销售管理子系统、售后服务管理子系统。
1、房源管理子系统的功能包括：
(1)开发新楼盘的信息录入、删除、维护;
(2)所开发新楼盘的楼宇信息的录入、删除、维护;
(3)房屋信息的录入、删除、维护;
2、购房管理子系统的功能包括：
(1)可以查询房屋的信息;
(2)可以进行房屋的购买;
(3)可以进行房屋的预定、购买与退换房管理;
3、帐务管理子系统的功能包括：
(1)对每次交费进行记录。
(2)对用户的费用进行管理
(3)对用户进行欠款催收
4、售后服务管理子系统的功能包括：
(1)交楼入住：记录交楼入住时发生的问题
(2)客户联系日志：对客户联系日志进行插入、删除、查找
(3)客户投诉管理：对客户的投诉进行管理。
三、技术路线和工作计划
1、技术路线
房地产信息管理系统的设计的主要步骤：
2、需求分析：
需求分析就是描述系统的需求，通过定义系统中的关键类域来建立模型。分析的根本目的是在开发者和提出需求的用户之间建立一种理解和沟通的机制。
3、UML系统建模：
UML是面向对象开发中一种通用的图形化建模语言，它定义良好、易于表达、功能强大且普遍适用。面向对象的分析主要在加强对问题空间和系统任务的理解、改进各方交流、与需求保持一致和支持软件重用等4个方面表现出比其他系统分析方法更好的能力，成为主流的系统分析方法。UML的出现既统一了Booch、OMT、OOSE，以及其他方法，又统一了面向对象方法中使用的符号，并且在提出后不久就被OMG接纳为其标准之一。从而改变了数十种面向对象的建模语言相互独立且各有千秋的局面，使得面向对象的分析技术有了空前发展。它本身成为现代软件工程环境中对象分析和设计的重要工具，被视为面向对象技术的重要成果之一。
4、数据库分析：
在开发房地产销售管理信息系统之前，要先进行E-R图分析，然后对表和字段进行分析，最后进行数据建模。
5、界面设计：
经过以上分析，已经制定了初步的工作目标，界面设计需要设计一个友好完善的界面，不仅能免方便系统的使用者，而且能够使各个模块间的划分明确，结构更趋于完善。一个好的界面的设计是十分重要的。
6、代码分析与实现：
在这个程序中由于系统的众多功能都与后台数据库有互动，为了能够更有效地进行数据库操作，提高代码的易维护性和可读性，是关键的问题，所以需要添加一个公共模志来存储这些函数。这是本系统的重点，也是一个难点。
