房产中介管理软件教你有效发布网上房源信息，吸引更多客户

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经纪人会抱怨没有电话量，没有客户上门，没有成交量。但是我们有没有从自身找问题，我们的工作是否做到位。当我们发布房源时，有没有紧抓用户的心理需求，是什么决定我们发布的房源信息的点击量和电话量？标题、价格、面积、房源描述、室内图片、户型图、发布更新时间。
　　
　　★发布更新房源信息的时间：决定网民能否浏览到我们发布的房源信息
　　
　　★房源标题：网民第一印象
　　
　　★价格面积：是否满足网民需求
　　
　　★房源描述：是否真实有效，吸引网民
　　
　　★户型室内图：清晰可见突出优点
　　
　　定时刷新时间点设置技巧
　　
　　一般网民上网高峰期的时间段：
　　
　　早上：9:00—12:00，
　　
　　中午：14:00—16：00，
　　
　　晚上：20:00—22:00。
　　
　　要把握时机，做好发布工作。全自动刷新会在晚23：00前刷完，两次刷新间隔要40分钟。
　　
　　优质房源三要素：
　　
　　1.吸引网民眼球的房源信息标题（卖点）
　　
　　2.让网民有购买冲动的房源信息描述
　　
　　3.真实、丰富的图片
　　
　　写好房源信息标题，让网民狂点你的房源信息：
　　
　　技巧一：深入了解该房源，写出该房源信息的亮点、卖点以及特色，吸引网民点击
　　
　　技巧二：突出价格优惠性价比，吸引“贪小便宜”的网民
　　
　　技巧三：善用问句表达方式，问句容易让人思考，思考让人目光停顿，目光停顿则产生点
　　
　　技巧四：多用数字和数据，数字数据容易吸引人注意
　　
　　写好房源标题的七条建议：
　　
　　1.务实，切记广告过度浮夸不实
　　
　　2.挖掘核心优势（精准定位意向客户）
　　
　　3.新颖吸引眼球
　　
　　4.图文结合
　　
　　5.低价不是房源的唯一核心优势
　　
　　6.切记发布不合规则的标题
　　
　　7.言简意骇（30字以内）
　　
　　房源描述的撰写原则：
　　
　　1.条理性：即让网民看起来更直观又体现经纪人、房源网站编辑的专业
　　
　　2.专业度：给网民提建议，帮助访客做更明智的选择
　　
　　3.服务意识：站在网民的角度考试问题，把客户关心的问题回答给客户
　　
　　4.细节：字体大小有别内容详略得当侧重分明
　　
　　5.突出自己及公司的优势：让网民信赖你给你掏钱的理由
　　
　　建议：不要把文字写得跟口述一样，不然会难看。可以上传户型图、室内图、环境图，真实有效的房源更能吸引到网民眼球，赚到点击量，增加电话量，提高成交量。
　　
　　好的房源信息描述内容：
　　
　　1.小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车场等方面，简洁明了；不要简单抄袭楼盘名称，要以自己经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读
　　
　　2.房屋情况介绍：房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、配置、房源价格分析（总价、单价、每平米价格）等
　　
　　3.房源税费介绍：因为房源信息是给买房的人看的，所以比较重要的是帮助客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你
　　
　　4.其它类似房源推介：直接推介一些类似房源，给客户更多的选择。只要讲清楚了房源的优点，体现自己的专业度就可以了
　　
　　5.要点：表达房源内在特点突出重点切记广告
　　
　　上传房源照片的好处：
　　
　　1.内容更丰富更能吸引网民注意
　　
　　2.对象更真实网民更信赖
　　
　　3.吸引眼球方便客户
　　
　　4.成交更多效果更好
　　
　　房产中介管理系统的房源群发功能，一键发布房源到达几十个房产网站和分类信息网站，定时刷新，内置丰富的房源标题和描述，无须绞尽脑汁去想房源广告，发布房源覆盖范围广，速度快，客户来源多，迅速提高点击量和电话量。