重庆二手房市场金九“稳”字当先

金九已经步入尾声，但整个重庆二手房交易状态并未出现井喷，金九的火爆景象不见踪影，而更多是以“稳”字当先。这样的行情下，开发商与房产经纪公司依旧积极备战，房地产公司以开盘数量猛增的势头抢占市场份额，价格战、优惠战、送大礼包各种营销层出不穷。二手房产经纪公司也毫不逊色，除了大规模扩店外，还推出了以服务、便民的增值服务。

影响力：政府政策及轨道交通扩店新动向

细心的市民会发现，在渝北、江北、南岸、沙坪坝大学城周边出现了许多新的房产中介。不论是重庆知名房产中介，还是一些私人小中介，就像“忽如一夜秋风来，中介门店批量开”来形容中介门店的扩张速度。

虽然二手房产中介公司都在扩店，但是扩店的策略却有所不同。小众的夫妻店、家族店以一家店，扩张到2—3家区域主攻包围式经营方式。而一部分专注某个区域的小中介，开始离开大本营向江北、渝北中高端物业扩张。针对重庆全城连锁的大型房产中介公司，则大多扑捉政府政策和交通讯息，实施提前设点的市场开拓扩店经营模式。

重庆大业兴房产市场研究部韩国梅经理分析，就目前二手房行业扩张形式看，由于秋交会的推后，可能是导致“金九银十”市场成交繁荣景象未出现的一个因素。但不管从政府支持力度，还是房产经纪公司扩张店面的速度看，都透露出了整个楼市将会涌现一次成交高峰期。

感召力：增值服务增加二手房口碑与形象

房产中介公司除了扩张店面，赢取市场份额外，各大房产中介公司还使出了杀手锏，以“增值服务”为理念的惠顾广大消费者。

除了诚信阳光交易，提供真实房源，不吃差价，不包税费。随着银行利率优惠的取消，现在房产中介公司又推出了为市民提供爱心伞、环保袋，甚至有中介公司还提出了市民可以免费上厕所、免费传真、免费复印等增值服务。重庆大业兴房产蒋毅副总透露，大业兴房产将在十月将对独家代理的房源，进行免费保洁的活动。

从房产中介公司的增值服务不难看出，随着连锁房产企业的正规军进驻，重庆的房产中介行业正在向北上广一线城市靠拢，这不仅是一件利民的好事情，同时对提升二手房中介行业的口碑和形象也起到了正面、积极、阳光的作用。

发布：2007-07-06 10:04 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]