2015房地产估价师《相关知识》讲义精选（15）

　　§7-4 金融业务熟悉

　　一、商业银行负债业务熟悉

　　1、银行结算账户的开立和使用：收付结算人民币活期存款账户。不包括外币、定期。

　　对于单位来说，分成：

　　⑴基本存款账户：存款人的主办账户，日常经营活动发生的资金收付以及工资、奖金。只能办理一个基本存款账户。

　　⑵一般存款账户：在基本存款账户银行以外开立的账户，不受限制，开几个、开哪家银行都行。可以办理转账结算和现金缴存，不得办理现金支付。

　　⑶专用存款账户：按照国家法律、行政法规的规定，特定用途资金。如，住房公积金。

　　⑷临时存款账户：有效期最长不得超过2年。与基本存款帐户功能类似，可以提取现金。

　　二、商业银行资产业务——贷款、投资（购买有价证券）熟悉

　　1、贷款的种类：

　　⑴按是否承担本息收回责任：

　　A．自营贷款：商业银行自主贷款，银行承担风险；

　　B．委托贷款：只收取手续费，不承担风险；

　　C．特定贷款：国务院批准，由国有独资商业银行发放的贷款。

　　⑵按使用期限：

　　A．短期：1年（含1年）；

　　B．中期：1~5年（含5年）；

　　C．长期：5年以上。

　　⑶按有无担保品：

　　A．信用贷款：无担保；

　　B．担保贷款：保证、抵押、质押贷款；

　　可以质押的动产和权利有：存款单、仓单、提单、债券、可转让的股份和商标权、专利权等。

　　C．票据贴现：先扣利息；债务人是出票人或承兑人；期限较短。

　　2、贷款的期限：自营贷款最长不超过10年（房子30年）；

　　票据贴现最长不得超过6个月。

　　展期：

　　A．担保贷款：保证人、抵押人出具同意的书面证明；

　　B．短期贷款的展期不能超过原贷款期限；

　　中期贷款展期累计最长不超过原贷款期限的一半；

　　长期贷款累计不超过3年。

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发布：2007-07-11 11:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]