中小户型二手房占市场交易6、7成

在楼市调控背景下，投资被遏制，刚需主导市场。尽管房价经调控之后已有所下降，但是对于刚需族来说，大户型房产的总价仍是难以承受，因此市场成交以中小户型为主。

　　刚需购房，首要条件是总价低。就在记者走访一家小型中介公司的过程中，一位不愿透露姓名的阿姨告诉记者，为了住得舒服一点，她将原来面积较小的房子卖掉了，打算买一间面积比较大的房子。但是大户型的二手房总价还是比较高，超过了她的预算。找不到合意的房子，她只好到别家中介继续寻找。

　　家家顺江门区域负责人李烨告诉记者，目前该公司二手房成交以刚需为主，成交户型主要是70至100平方米。

　　东鹏地产二手部经理何梅珠也表示，刚需顾客占到70%以上，成交户型以80至100平方米为主，占成交的六七成。她告诉记者，现在该公司主打刚需市场，主要是拓宽宣传渠道，通过登广告、网络推广等多种渠道广泛铺开，宣传降息、银根松动等政策利好消息，以吸引更多的客户。何梅珠说：“刚需本身有需求，考虑到未来的不确定性，现在有优惠就会出手。”

　　“刚需为主，首次置业占一半。”东骏地产总经理林英华告诉记者，该公司目前二手房成交户型以80至100平方米为主，30至50万价位的需求最多。

　　在严厉的楼市调控下，投资大量投资客已经退出市场。受访中介都表示，今年以来，投资客比以往少了很多。而尚未退出市场的部分，在遇到报价合适的二手房时，也会出手购买。然而，随着二手房市场回暖，投资型购房也有增加的迹象。不少受访中介告诉记者，6月份投资性购房有所增加。林英华认为，“投资逐步增多，二手房市场目前发展还不够健康。”

发布：2007-07-06 10:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]