穂一二手房价格不断上涨
数据显示刚需产品依然受到市场热捧,热点追逐区域集中在番禺、萝岗等近郊。如番禺区的中环品悦、萝岗中海誉城等。克而瑞机构提醒,部分高价项目和改善性大户型项目估值风险较高,项目实际成交均价高于指导价。
5月份广州二手房价格指数为1045.4点,同比上涨9.27%,环比上涨1.06%,涨幅较上月缩减了0.39%。5月二手房价格指数涨幅回落,反映了二手市场接受高速涨价的行情开始减弱。
上周一手房均价环比增约8 .23%,据中地行数据显示,上周(5月27日- 6月2日)广州市商品房住宅共成交2135套,累计23 .91万平方米,均价13841元/平方米,分别环比增长16.67%、20 .88%、8.23%。全市商品房成交呈现出签约量逐步回升,价格小幅上升的态势。
两市量升价跌 拉平了全市均价涨势,中地行分析,总体说来,上周全市量价齐升,中心六区与两市成交转好,外围有一定程度的回缩;两市量升价跌,拉平了全市的均价涨势。6月政策的限制力度仍未完全放松,预计刚需仍为成交主力,价格涨势或将小幅持续。
不过,外围城区成交有所回落,外围四区共成交782套,量价均有一定幅度回落,但仍以番禺(227套)、花都(384套)为成交主力。
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