二手房交易量攀升中介日佣金突破百万

“上周末单日佣金过百万了。”昨日一位二手房中介在网上“晒业绩”说，近期二手房成交市场异常火爆，他们公司一天赚到的佣金超过一百万元，而上一次出现这样的业绩，还是2009年以前的事儿了。

　　二手房成交期明显缩短

　　目前中介收取的佣金，约为房成交总价的2.4%左右。一百万的佣金，意味着该中介行一天的交易额为450万。

　　记者采访后得知，发这条信息的是我爱我家市场部总监胡娟娟。“自从上周降息后开始，这几天二手房市场火爆，看房的人数明显增加。”她表示，同时与以往相比，近期的二手房成交期明显缩短，“以往的成交周期大概有7-14天，近期的成交周期缩短到了3-5天，最短的甚至半天就签约了。”

　　据胡娟娟介绍，人气最高的一套房子，三天内迎来了14位买房人前去看房，平均算一下每天就有4-5人前来咨询看房。而最快成交的是位于鼓楼区西桥的一栋房源，“面积大概71.55平方米，总价98.8万，一位小伙买婚房的，看完合适当天就出手买了。”

　　她分析，近期出手比较急的客户不少，市场出现了一些不理性的现象，买房子还是要慎重，多看一看，多考虑，急着出手容易吃亏。据她分析，近期买房人急着出手主要原因有两点，“首先二次降息是一部分利好，最主要的还是很多买房人怕涨价。”

　　观望人群开始入市

　　“现在不买，后面怕更买不起啊，有纠结的工夫，不如早点出手，去挣钱还贷了，观望再多，还便宜不了几万块，还把自己纠结得半死。”王先生上周六买了一套江宁东湖公寓的精装修二手房，面积80.75平方米，总价102万。他告诉记者，得知降息后，当天自己就跑了不下10家中介，看了很多区域的房源，最终还是江宁价格比较合适，他感叹道：“刚需伤不起啊，太贵了买不起。”

　　而作为高端改善板块的奥体，近期二手房市场成交也很热，奥体板块的资深经纪人王祥表示，市场又开始新一轮的火爆，不少观望的人群也开始入市，“现在是缺房源，不缺客户，好的房子当天就能卖出去。”他告诉记者，近期青桐园的一套房子房主挂牌160万，几个买房人争抢，最后房主以162万成交了。他说：“现在的房源，因为供不应求，有时候客户多，挣先购买，卖房人多卖几万也不是稀奇的事。”

　　二手房价格难大涨

　　我爱我家市场部总监胡娟娟分析认为，主要是刚需和改善的人群在购房，缺少高端客户和投资性客户入市，导致市场可能后劲不足，没有更大的市场支撑。近期二手房房价不存在大涨的空间，不论是房东还是买房人都要冷静一些。

　　我爱我家市场研究中心统计的南京市上半年二手房市场成交均价显示。1-6月份，南京市二手房成交量比去年同期下降了3.27%。成交均价则从4月份开始，连续几个月都是下降的，6月份13768元/平方米，仅比1月份高了百元左右。

　　而今年以来，二手房业主们的挂牌意愿不断上升，除去2月份，其它数月的挂牌量基本呈现攀升状态，6月份更是创下了34782套的上半年最高纪录。

发布：2007-07-06 10:32 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

二手房交易量攀升 中介日佣金突破百万

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